Edifício Buriti

Rua Apeninos, 771 — CEP 04104-020, Aclimação, São Paulo

84/100

Nota da Quadra

Na rua Doutor Eduardo Amaro, na Aclimação, quase tudo fica a menos de 600 metros: metrô, escola bem avaliada e shopping.

A rua Doutor Eduardo Amaro reúne, num raio curto, algumas das dimensões mais completas de uma localização paulistana. O metrô Paraíso fica a 246 m, e o polo soma cinco estações acessíveis a pé, o que coloca o restante da cidade a uma caminhada de distância.

A cena gastronômica sustenta o dia a dia com 114 opções num raio de 1 km, mais sete equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, nas proximidades. O Shopping Pátio Paulista, a 565 m, funciona como âncora para compras e serviços sem depender de carro.

O conjunto de conveniência é sólido: farmácia, padaria, mercado e banco atendem no entorno imediato. O Colégio Etapa III, a 494 m, está entre as mais bem avaliadas da cidade, o que coloca o ensino como um dos pontos de destaque da quadra.

A segurança reforça o quadro: a Vila Mariana, onde a Aclimação se apoia para fins de ocorrências, registra uma das menores taxas por habitante da cidade. A rua, afastada de grandes corredores, oferece sossego acima do comum para uma localização tão central.

No mercado, a rua Doutor Eduardo Amaro se posiciona entre as mais valorizadas da Aclimação, com preço registrado claramente acima da mediana do bairro. Os anúncios saem rápido, sinal de mercado líquido e disputado para os padrões do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Doutor Eduardo Amaro, na Aclimação?

A localização está entre as mais completas da cidade, com transporte, escolas bem avaliadas, gastronomia e conveniência concentrados num raio curto. O sossego da rua, aliado à proximidade do metrô Paraíso, é o principal diferencial frente a outras quadras da Aclimação.

Quanto custa o m² na rua Doutor Eduardo Amaro, na Aclimação?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.087, com base em 24 transações de ITBI agregadas até julho de 2026. Para referência, a mediana do bairro é R$ 5.472/m², o que posiciona esta rua bem acima da média da Aclimação.

Quanto custa um apartamento na rua Doutor Eduardo Amaro, na Aclimação?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.087; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 808.700.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Doutor Eduardo Amaro (ITBI)?

Foram registradas 24 transações de ITBI nos dados agregados até julho de 2026, com 22 negócios só em 2025 e mediana de R$ 7.852/m² naquele ano. A amostra é consistente e permite leitura confiável do mercado local.

A rua Doutor Eduardo Amaro, na Aclimação, tem boa oferta de transporte público?

Sim: o metrô Paraíso fica a 246 m, e o polo ao redor soma cinco estações acessíveis a pé, cobrindo diferentes linhas. Para quem depende de transporte público, é uma das localizações mais bem servidas da região.

Mercado deste condomínio

R$ 8.087/m² registrado

48% acima da média do Aclimação (R$ 5.472/m²)

À venda agora (2)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
202522R$ 7852
20262

Total na quadra (5 anos): 24 transações, mediana R$ 8087/m².

O condomínio

Sobre Aclimação

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