Edifício Boulevard Brooklin Paulista
Rua Michigan, 170 — CEP 04566-000, Brooklin, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
No Brooklin, o viaduto Engenheiro Antonio Moliterno entrega mobilidade e conveniência fortes, mas o sossego paga o preço da avenida ao lado.
A mobilidade é o ativo mais evidente desta quadra. O metrô Campo Belo fica a 169 m, num polo com 3 estações acessíveis a pé, o que coloca o transporte público entre os pontos mais sólidos da localização no Brooklin.
O cotidiano do bairro também se resolve sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé. Essa conveniência do dia a dia é um dos pontos de força da quadra, equilibrando o que poderia ser um endereço apenas de passagem.
O ensino pesa a favor. O Vertice Colégio Unidade II, uma das escolas mais bem avaliadas da cidade, fica a 366 m, o que representa um diferencial concreto para famílias com crianças em idade escolar.
Há dois pontos de atenção reais. A quadra é colada na avenida Santo Amaro, uma via de grande porte, o que significa ruído e tráfego constantes. O equipamento de saúde mais próximo fica a 1.206 m, um percurso que já exige deslocamento motorizado na maioria das situações.
No campo da segurança, a região Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que contribui positivamente para o perfil do endereço.
O perfil de localização é claro, mas o comportamento de mercado aqui deve ser tratado como indício, não como conclusão firme.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar no viaduto Engenheiro Antonio Moliterno, no Brooklin?
A quadra entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos muito fortes em transporte, conveniência e ensino, mas com limitações claras em sossego (pela proximidade com a avenida Santo Amaro) e em acesso a serviços de saúde. Quem prioriza mobilidade e dia a dia a pé encontra um endereço funcional; quem valoriza tranquilidade precisa considerar o trânsito da via principal.
Quanto custa o m² no viaduto Engenheiro Antonio Moliterno, no Brooklin?
Não há mediana de preço consolidada para esta quadra: os registros de transações disponíveis são poucos e não permitem calcular um valor representativo. Para referência de preço, o mais indicado é consultar a mediana do Brooklin como um todo.
Quantos imóveis foram vendidos no viaduto Engenheiro Antonio Moliterno (ITBI)?
Os registros disponíveis apontam apenas 3 transações na quadra nos últimos anos (2 em 2025 e 1 em 2026), uma amostra pequena demais para conclusões firmes sobre liquidez ou tendência de preço. Trate esses números como indício, não como retrato consolidado do mercado local.
O metrô Campo Belo fica perto do viaduto Engenheiro Antonio Moliterno?
Sim: a estação Campo Belo fica a 169 m da quadra, e há mais 2 estações acessíveis a pé no mesmo polo, o que torna o transporte público um dos pontos mais fortes do endereço no Brooklin.
Como é a segurança no viaduto Engenheiro Antonio Moliterno, no Brooklin?
A região Itaim Bibi, que cobre este endereço nos dados de ocorrências, registra taxa de incidentes por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, um indicativo positivo para quem considera segurança como critério de escolha.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | — |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 3 transações.
O condomínio
- 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Gás encanado
- Corrimão
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Rampas de acesso
- Área verde
Sobre Brooklin
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