Edificio Apinages

Rua Caiubí, 1276 — CEP 05010-000, Perdizes, São Paulo

71/100

Nota da Quadra

Em Perdizes, a rua Apinajés entrega cotidiano completo a pé, segurança consistente e preços acima da média do bairro.

A rua Apinajés ocupa uma posição mediana no padrão paulistano, mas com dimensões que se destacam dentro de Perdizes. Comércio, conveniência, gastronomia, saúde, escolas e segurança aparecem entre os pontos mais fortes desta localização, configurando um endereço que resolve bem o dia a dia sem exigir deslocamentos longos.

O cotidiano aqui se organiza num raio curto. Farmácias, padarias, mercado e banco ficam a poucos passos, e as 69 opções de gastronomia num raio de 1 km garantem variedade. Para quem tem crianças, o Fadelito Perdizes Educação Infantil está a 248 m. Quem busca lazer encontra 13 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros na mesma área, e o Shopping West Plaza a 820 m.

A segurança é um diferencial real em Perdizes. A região figura entre as de menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que pesa na escolha de quem prioriza tranquilidade urbana sem abrir mão de infraestrutura.

No mercado, a rua Apinajés se posiciona acima da mediana do bairro. Em Perdizes, o m² médio registrado gira em torno de R$ 5.910, enquanto as transações recentes nesta quadra apontam para um patamar superior, com volume expressivo de negócios registrados em 2025. O mercado mostrou liquidez no ano passado, embora os primeiros registros de 2026 indiquem leve acomodação de preços, algo a acompanhar.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Apinajés, em Perdizes?

A rua Apinajés representa uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com pontos fortes consistentes: comércio, conveniência, gastronomia, escolas e segurança se destacam. Para quem prioriza praticidade no dia a dia e tranquilidade, o endereço entrega bem nesses critérios.

Quanto custa o m² na rua Apinajés, em Perdizes?

A mediana registrada nas transações mais recentes nesta quadra foi de R$ 6.405/m² (referência 2025, com 35 transações registradas). A mediana do bairro de Perdizes como um todo fica em R$ 5.910/m², ou seja, esta quadra se posiciona acima da média do bairro.

Quanto custa um apartamento na rua Apinajés, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.405; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 640.500, com base nas transações apuradas.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Apinajés (ITBI)?

Nos registros disponíveis, foram contabilizadas 40 transações na quadra, com concentração expressiva em 2025 (35 negócios). Os anos anteriores tinham volume muito baixo, então a série histórica mais representativa é recente.

A rua Apinajés, em Perdizes, é segura?

Sim, Perdizes está entre as regiões com menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, e essa característica se aplica à rua Apinajés. Segurança aparece como uma das dimensões mais fortes desta localização.

Mercado deste condomínio

R$ 6.405/m² registrado

8% acima da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (28)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.405 2025 R$ 5.823 2026
Queda de 9% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
20241—
202535R$ 6405
20263R$ 5823

Total na quadra (5 anos): 40 transações, mediana R$ 6405/m².

O condomínio

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