Edifício Ananda
Rua Cayowaá, 511 — CEP 05018-000, Perdizes, São Paulo
Nota da Quadra
Em Perdizes, a rua Aimberê entrega cotidiano completo a pé, segurança acima da média e preços abaixo da mediana do bairro.
A rua Aimberê, em Perdizes, representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos sólidos no dia a dia e um perfil de bairro que pesa a favor de quem mora ali. O trunfo mais visível é a conveniência: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Bourbon Shopping São Paulo fica a 744 m.
A cena gastronômica e cultural também contribui. Num raio de 1 km, há 74 opções de alimentação e 14 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, o que dá variedade real ao cotidiano sem depender de carro.
O ensino infantil já tem cobertura próxima, com o Cr P Conv Cantinho Da Imaginação a 194 m. A dimensão de segurança reforça o conjunto: em Perdizes, a taxa de ocorrências por habitante está entre as menores da cidade, um dado que diferencia o bairro.
No mercado, a rua Aimberê se posiciona abaixo da mediana do bairro, ocupando a faixa inferior do pelotão entre as quadras de Perdizes. O movimento recente de compra e venda foi expressivo em 2025, com volume relevante de transações registradas, indicando que o mercado aqui não está parado. Em 2026, os registros iniciais apontam mediana de preço um degrau acima do ano anterior, ainda que a amostra ainda seja pequena para leituras definitivas.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Aimberê, em Perdizes?
A rua Aimberê oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, gastronomia, cultura, segurança e ensino próximo. O preço registrado fica abaixo da mediana do bairro, o que pode ser relevante para quem busca Perdizes com custo menor.
Quanto custa o m² na rua Aimberê, em Perdizes?
A mediana registrada nas transações mais recentes da rua Aimberê gira em torno de R$ 5.274/m², contra R$ 5.910/m² de mediana do bairro de Perdizes como um todo (dados agregados em julho de 2026, com base em 48 transações nos últimos anos).
Quanto custa um apartamento na rua Aimberê, em Perdizes?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.274; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 527.400, considerando os registros de ITBI disponíveis.
Como é a segurança na rua Aimberê, em Perdizes?
Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que coloca a rua Aimberê em posição confortável nessa dimensão. É um dos pontos mais consistentes do bairro.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Aimberê segundo o ITBI?
Foram registradas 48 transações na quadra nos últimos anos, com concentração expressiva em 2025 (38 negócios). Os dados de 2021 e 2023 têm amostras pequenas e não produzem mediana confiável; nossa confiança nas leituras de preço é maior para o período mais recente.
Mercado deste condomínio
R$ 5.274/m² registrado
11% abaixo da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)
- 48 transações registradas (5 anos)
- a 69ª de 85 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (1)
- R$ 879.000 · 54 m² · 2 dorm. · R$ 16278/m² · B E G Imoveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | — |
| 2023 | 3 | — |
| 2025 | 38 | R$ 5016 |
| 2026 | 6 | R$ 5676 |
Total na quadra (5 anos): 48 transações, mediana R$ 5274/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
Sobre Perdizes
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