Edifício Adina

Rua Paraguaçu, 456 — CEP 05006-011, Perdizes, São Paulo

77/100

Nota da Quadra

Em Perdizes, a rua Turiassu reúne transporte, ensino de referência e verde urbano num raio que se percorre a pé.

A rua Turiassu, em Perdizes, figura entre as localizações mais completas da cidade. O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a menos de 1 km, e o polo de transporte reúne 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra bem acima da média de conectividade da cidade.

A oferta de ensino é um ponto saliente: o Santa Marcelina Colégio, entre as mais bem avaliadas de São Paulo, está a 209 m. Para famílias com crianças em idade escolar, essa proximidade raramente aparece combinada com tanta infraestrutura urbana no entorno.

O cotidiano aqui tem uma fluidez incomum: farmácia, padaria, mercado e banco a pé, 56 opções de gastronomia num raio de 1 km e 10 equipamentos culturais (cinema, museu e teatro) por perto. O Parque da Água Branca, a 320 m, complementa esse conjunto com área verde de escala relevante. Perdizes também registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que reforça a qualidade do dia a dia.

No mercado, a rua Turiassu se posiciona bem acima da mediana do bairro. Os registros de ITBI recentes confirmam um patamar de preço significativamente superior ao do bairro como todo, situando esta quadra entre as mais valorizadas de Perdizes. O mercado aqui mostrou movimento concentrado e consistente nos registros mais recentes.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Turiassu, em Perdizes?

A rua Turiassu figura entre as localizações mais fortes de Perdizes e da cidade, com pontuação elevada em transporte, ensino, conveniência, gastronomia, segurança e áreas verdes. Poucas quadras do bairro concentram tantas dimensões bem avaliadas ao mesmo tempo.

Quanto custa o m² na rua Turiassu, em Perdizes?

Os registros de ITBI mais recentes apontam mediana de R$ 7.730/m² nesta quadra (dados agregados até julho de 2026), valor bem acima da mediana do bairro de Perdizes, que gira em torno de R$ 5.910/m².

Quanto custa um apartamento na rua Turiassu, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.730; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 773.000 com base nos registros disponíveis.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Turiassu pelo ITBI?

Foram registradas 17 transações na quadra nos últimos anos, com concentração expressiva em 2025. A amostra permite leitura com razoável segurança, embora o volume seja moderado para um histórico de longo prazo.

Como é a segurança na rua Turiassu, em Perdizes?

Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Turiassu está inserida nesse contexto favorável. É um dos fatores que contribui para a alta pontuação geral da localização.

Mercado deste condomínio

R$ 7.730/m² registrado

31% acima da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (97)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20231—
20241—
202511R$ 7730
20263—

Total na quadra (5 anos): 17 transações, mediana R$ 7730/m².

O condomínio

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