Condomínio VIP Augusta - Esser

Rua Augusta, 100 — CEP 01304-000, Consolação, São Paulo

68/100

Nota da Quadra

Na rua Caio Prado, na Consolação, quase tudo está a poucos passos, mas a avenida Radial Leste-Oeste cobra um preço em sossego.

A rua Caio Prado entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes reais em transporte, comércio, ensino e cultura. O metrô República fica a 796 m, num polo com três estações alcançáveis a pé, e o Shopping Frei Caneca está a 657 m, tornando o deslocamento cotidiano bastante prático.

A cena gastronômica e cultural é uma das vantagens mais concretas da quadra. Num raio de 1 km há 225 opções de gastronomia e 44 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. A praça Franklin Roosevelt também fica a poucos metros, oferecendo uma área verde acessível no meio da rotina.

O ensino merece menção: o Colégio Nossa Senhora da Consolação está a 118 m, e farmácias, padarias, mercados e bancos cobrem bem o dia a dia a pé. Para quem busca conveniência, a rua Caio Prado reúne uma infraestrutura urbana raramente concentrada num só quarteirão.

Há um ponto de atenção real: a quadra é colada à avenida Radial Leste-Oeste, o que significa ruído e tráfego constantes. A taxa de ocorrências da região Consolação fica na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo em segurança. Quem preza por silêncio encontrará sossego como a única dimensão fraca de uma localização que, nos demais critérios, se sustenta bem.

No mercado, a rua Caio Prado mostra liquidez alta: os anúncios saem rápido, com mediana de cerca de 52 dias no ar. O volume de transações registradas confirma um endereço ativo, o que sugere demanda consistente ao longo do tempo.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Caio Prado, na Consolação?

A rua Caio Prado representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, comércio, gastronomia, cultura e ensino como pontos fortes claros. O principal ponto de atenção é o sossego: a proximidade com a avenida Radial Leste-Oeste traz ruído e tráfego que pesam no dia a dia de quem valoriza tranquilidade.

Quanto custa o m² na rua Caio Prado, na Consolação?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.897, com base nas transações de ITBI agregadas até julho de 2026. A amostra é expressiva, o que dá boa representatividade a esse valor.

Quanto custa um apartamento na rua Caio Prado, na Consolação?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.897; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 589.700, conforme os registros de ITBI mais recentes.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Caio Prado (ITBI)?

Foram registradas 120 transações nesta quadra nos dados consolidados até julho de 2026, com volume relevante em 2025 e 2026. A amostra é robusta e confirma um mercado ativo e líquido.

Como é o acesso ao metrô a partir da rua Caio Prado, na Consolação?

A estação República fica a 796 m da rua Caio Prado, e há um polo com três estações alcançáveis a pé. Para quem usa transporte público diariamente, a conectividade é um dos atributos mais sólidos do endereço.

Mercado deste condomínio

R$ 5.897/m² registrado

À venda agora (9)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20242—
202563R$ 5897
202655—

Total na quadra (5 anos): 120 transações, mediana R$ 5897/m².

O condomínio

Sobre Consolação

Veja todas as melhores quadras de Consolação.

Condomínios próximos