Condomínio Villaggio Del Sole

Rua Joel Jorge de Melo, 384 — CEP 04128-080, Vila Mariana, São Paulo

76/100

Nota da Quadra

Na rua Afonso Celso, na Vila Mariana, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola de referência, shopping e farmácia no mesmo raio.

A rua Afonso Celso reúne, num raio curto, uma combinação de transporte, comércio e ensino que poucas localizações paulistanas entregam ao mesmo tempo. O metrô Santa Cruz fica a 302 m, num polo que conta com 4 estações alcançáveis a pé, o que torna o deslocamento diário uma equação simples para quem mora aqui.

O cotidiano se organiza sem depender de carro. O Shopping Metrô Santa Cruz está a 295 m, e o acesso a farmácia, padaria, mercado e banco se resolve no próprio quarteirão e arredores. A cena gastronômica soma 45 opções num raio de 1 km, e há 4 equipamentos culturais por perto, entre cinema, museu e teatro.

No ensino, o endereço tem um peso concreto: o Colégio Marista Arquidiocesano de São Paulo, entre as mais bem avaliadas da cidade, fica a 293 m. Para famílias com filhos em idade escolar, essa proximidade costuma ser determinante.

A segurança é outro ponto que sustenta a escolha: a região Saúde registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se reflete no perfil mais calmo das ruas ao redor da Afonso Celso.

No mercado, a rua Afonso Celso se posiciona abaixo da mediana da Vila Mariana, o que significa preços mais acessíveis dentro de um bairro consolidado. Os anúncios giram rápido, com mediana de cerca de 58 dias no ar, indicando um mercado com demanda real e absorção consistente.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Afonso Celso, na Vila Mariana?

Sim. A rua Afonso Celso se enquadra entre as localizações mais fortes da cidade, acima da maioria, com transporte, comércio, ensino e segurança como dimensões fortes. O metrô Santa Cruz está a 302 m e o cotidiano se resolve sem sair do quarteirão.

Quanto custa o m² na rua Afonso Celso, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.310, abaixo da mediana da Vila Mariana, que fica em R$ 6.012. Os dados são agregados até julho de 2026 e baseados em 27 transações registradas nos últimos anos.

Quanto custa um apartamento na rua Afonso Celso, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.310; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 531.000.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Afonso Celso (ITBI)?

Foram registradas 27 transações na quadra nos dados disponíveis, com maior concentração em 2025 (22 negócios) e mediana de R$ 4.971/m² naquele ano. Os anos de 2024 e 2026 têm amostras pequenas, então os valores medianos desses períodos devem ser lidos com cautela.

A região da rua Afonso Celso, na Vila Mariana, é segura?

A região Saúde, onde a rua Afonso Celso se localiza, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. Esse dado de segurança é uma das dimensões mais fortes da quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 5.310/m² registrado

12% abaixo da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (17)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
202522R$ 4971
20264—

Total na quadra (5 anos): 27 transações, mediana R$ 5310/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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