Condomínio Upcon Girassol

Rua Girassol, 52 — CEP 05433-000, Pinheiros, São Paulo

74/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Girassol, em Pinheiros, a localização entrega conveniência e sossego num raio curto, com transporte, ensino e gastronomia bem cobertos.

A rua Girassol oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos sólidos em conveniência, ensino, gastronomia e transporte, equilibrados por uma fraqueza em comércio especializado. A menos de 1,1 km, o metrô Fradique Coutinho mantém conexão com a cidade sem que a rua esteja colada a um corredor de tráfego intenso.

A cena gastronômica e cultural por aqui é bem abastecida. Num raio de 1 km, há 271 opções de gastronomia e 5 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, o que coloca a quadra acima do que se encontra na maioria das ruas do bairro nesse quesito.

O ensino nas proximidades é outro ponto positivo: a Recriarte Escola fica a 257 m. Para famílias com crianças em idade escolar, essa distância significa deslocamento a pé no dia a dia.

O sossego é uma das marcas desta quadra. Por ser uma rua afastada dos grandes corredores, o impacto do tráfego é baixo, o que equilibra a distância um pouco maior até o metrô. A conveniência cotidiana, com farmácia, padaria, mercado e banco acessíveis a pé, reforça essa qualidade de uso diário.

Em segurança, a região de Pinheiros registra taxa de ocorrências na média da cidade. O indicativo de valor por m² vem de anúncios, não de escrituras, e deve ser tratado como referência, não como conclusão.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Girassol, em Pinheiros?

A rua Girassol entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência do dia a dia, gastronomia, ensino próximo e sossego. O principal ponto de atenção é a oferta de comércio especializado, mais restrita que em outras partes de Pinheiros.

Quanto custa o m² na rua Girassol, em Pinheiros?

Com base em 29 anúncios ativos, o preço pedido gira em torno de R$ 7.868/m². Não há transações registradas via ITBI suficientes na quadra para confirmar o valor efetivamente praticado em escrituras, então esse número deve ser lido como referência de mercado, não como preço fechado.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Girassol (ITBI)?

Registramos apenas 2 transações via ITBI na quadra nos últimos anos, uma em 2021 e outra em 2025. A amostra é pequena demais para qualquer conclusão sobre preço ou liquidez; use como indício, não como parâmetro.

A rua Girassol, em Pinheiros, é silenciosa?

Sim, a rua está afastada dos grandes corredores viários do bairro, o que a torna significativamente mais tranquila em termos de tráfego e ruído. Esse sossego é um dos atributos mais consistentes desta quadra.

Tem metrô perto da rua Girassol, em Pinheiros?

O metrô Fradique Coutinho fica a cerca de 1.047 m da quadra, uma distância que já exige deslocamento a pé de aproximadamente 13 minutos ou uso de bicicleta, mas que ainda conecta a rua à rede de transporte da cidade.

Mercado deste condomínio

À venda agora (70)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20251—

Total na quadra (5 anos): 2 transações.

O condomínio

Sobre Pinheiros

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