Condomínio Turiassu 205

A rua Paraguaçu reúne, em Perdizes, um conjunto de dimensões acima do esperado para uma localização paulistana mediana. O metrô Marechal Deodoro fica a 903 m, e o entorno concentra 3 estações acessíveis a pé, o que torna o deslocamento pelo transporte público bastante prático.

O cotidiano é bem servido: farmácia, padaria, mercado e banco estão a poucos passos, e o Shopping Pátio Higienópolis fica a 968 m para compras de maior porte. A cena gastronômica, com 63 opções num raio de 1 km, e a oferta cultural de 10 equipamentos entre cinema, museu e teatro completam o quadro de uma rua onde quase tudo se resolve sem carro.

O ensino é um ponto de força claro: o Santa Marcelina Colégio, entre as mais bem avaliadas da cidade, fica a 231 m da quadra, o que costuma pesar na escolha de famílias. O Parque da Água Branca, a 514 m, adiciona uma opção de verde e lazer acessível.

Em segurança, Perdizes ocupa posição de destaque na cidade, com uma das menores taxas de ocorrências por habitante entre os bairros paulistanos. Esse fator, somado à infraestrutura de comércio e transporte, sustenta o interesse constante pela região.

No mercado, a rua Paraguaçu se posiciona ligeiramente acima da mediana do bairro, o que reflete a combinação de dimensões fortes aqui descrita. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado com giro, não estagnado.