Condomínio Tryp Iguatemi
Rua Iguatemi, 150 — CEP 01451-010, Itaim Bibi, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua Tabapuã, no Itaim Bibi, conveniência e gastronomia são pontos fortes, mas o preço registrado fica abaixo da média do bairro.
A rua Tabapuã entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos de força reais no dia a dia. O trem da CPTM (Cidade Jardim) fica a cerca de 1 km, e o cotidiano se sustenta sem depender de carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão a pé, e 102 opções de gastronomia num raio de 1 km compõem uma cena bastante movimentada para o padrão do bairro.
A oferta cultural também aparece nos dados, com 11 equipamentos entre cinema, museu e teatro acessíveis por perto. Essa combinação de conveniência e vida urbana densa é o traço mais consistente da quadra.
No mercado, a rua Tabapuã se posiciona entre as mais acessíveis do Itaim Bibi, com preço registrado claramente abaixo da mediana do bairro. Para quem busca o endereço e a infraestrutura do Itaim Bibi com tickets menores, esse diferencial de preço é o argumento central.
Em segurança, a região do Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que reforça o perfil residencial da quadra. Nossa confiança aqui é menor porque o número de transações com preço registrado ainda é pequeno, o que limita a precisão da mediana apurada.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Tabapuã, no Itaim Bibi?
A rua Tabapuã oferece uma localização mediana para o padrão de São Paulo, com conveniência, gastronomia e transporte como pontos fortes. O diferencial mais claro é o preço abaixo da média do bairro, combinado com a infraestrutura completa do Itaim Bibi.
Quanto custa o m² na rua Tabapuã, no Itaim Bibi?
As transações registradas nesta quadra apontam mediana de R$ 6.496/m², bem abaixo da mediana do Itaim Bibi, que fica em R$ 8.178/m². A amostra é pequena (19 transações no total, parte sem preço informado), então essa referência deve ser usada com cautela.
Quanto custa um apartamento na rua Tabapuã, no Itaim Bibi?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.496; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 649.600. Vale lembrar que a amostra de preços é reduzida, o que pode fazer essa referência variar com novas transações.
Como é a segurança na rua Tabapuã, no Itaim Bibi?
A região do Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que classifica segurança como um dos pontos fortes desta quadra.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Tabapuã (ITBI)?
Foram registradas 19 transações na quadra entre 2021 e 2026, com concentração maior nos anos de 2025 e 2026. A maioria das transações não trouxe preço declarado, o que limita a precisão da mediana, e nossa confiança nos dados de preço é média.
Mercado deste condomínio
R$ 6.496/m² registrado
21% abaixo da média do Itaim Bibi (R$ 8.178/m²)
- 19 transações registradas (5 anos)
- a 52ª de 58 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (3)
- R$ 640.000 · 30 m² · 1 dorm. · R$ 21333/m² · R2 Flats Negocios Imobiliarios
- R$ 640.000 · 30 m² · 1 dorm. · R$ 21333/m² · R2 Flats Moema
- R$ 800.000 · 37 m² · 1 dorm. · R$ 21622/m² · Augusto Gomes
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | — |
| 2023 | 1 | — |
| 2024 | 4 | — |
| 2025 | 7 | — |
| 2026 | 5 | — |
Total na quadra (5 anos): 19 transações, mediana R$ 6496/m².
O condomínio
- 1 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Gás encanado
- Corrimão
- Piso tátil
- Sauna
- Rampas de acesso
- Espaço gourmet na área comum
Sobre Itaim Bibi
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