Condomínio Toriba

Rua Aimberê, 279 — CEP 05018-010, Perdizes, São Paulo

74/100

Nota da Quadra

Em Perdizes, a rua Aimberê conjuga transporte, escolas, comércio e sossego num conjunto equilibrado para o dia a dia paulistano.

A rua Aimberê entrega, em Perdizes, uma das combinações mais equilibradas da cidade: mobilidade, serviços e tranquilidade num mesmo endereço. O transporte funciona bem com linhas de ônibus acessíveis, e o Shopping West Plaza fica a 656 m, âncora de um entorno que já tem farmácia, padaria, mercado e banco ao alcance de uma caminhada curta.

A cena gastronômica não decepciona: 68 opções num raio de 1 km garantem variedade real, e os 14 equipamentos de cinema, museu e teatro próximos dão a essa rua um perfil que vai além do cotidiano utilitário.

O ensino é um ponto consistentemente forte. A Teia Multicultural Escola De Ensino Fundamental E Médio fica a 213 m, e o conjunto de escolas nas redondezas coloca a quadra entre as bem servidas de Perdizes nesse critério.

A segurança e o sossego são dois dos diferenciais mais claros da rua Aimberê. Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a própria rua, afastada dos grandes corredores, mantém um ritmo tranquilo que contrasta com áreas mais centrais do bairro.

No mercado, a quadra se posiciona na faixa intermediária dentro de Perdizes, nem entre as mais valorizadas nem entre as mais acessíveis do bairro. O volume de transações registradas nos últimos anos aponta para um mercado com certa liquidez, com atividade consistente em 2024 e 2025.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Aimberê, em Perdizes?

A rua Aimberê representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes bem definidos: transporte por ônibus, comércio do dia a dia a pé, boa oferta de escolas e gastronomia variada. O sossego e os índices de segurança de Perdizes completam o perfil, tornando a rua uma opção equilibrada dentro do bairro.

Quanto custa o m² na rua Aimberê, em Perdizes?

A mediana registrada em transações recentes na quadra gira em torno de R$ 5.844/m², valor próximo à mediana do bairro de Perdizes, que está em R$ 5.910/m² (dados agregados em julho de 2026). A amostra considera os registros de ITBI disponíveis na quadra.

Quanto custa um apartamento na rua Aimberê, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.844; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 584.400, com base nos registros de ITBI mais recentes (agregados em julho de 2026).

Quantos imóveis foram vendidos na rua Aimberê nos últimos anos?

Foram registradas 53 transações de ITBI na quadra ao longo dos últimos anos, com picos de atividade em 2024 e 2025. O volume indica um mercado com liquidez razoável para o padrão de rua residencial em Perdizes.

A rua Aimberê, em Perdizes, é segura e tranquila?

Sim. Perdizes figura entre os bairros com menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Aimberê, por ser afastada dos grandes corredores viários, tende a ter menos ruído e tráfego do que as vias principais do bairro.

Mercado deste condomínio

R$ 5.844/m² registrado

1% abaixo da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (80)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.197 2025 R$ 5.436 2026
Queda de 24% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202418—
202527R$ 7197
20268R$ 5436

Total na quadra (5 anos): 53 transações, mediana R$ 5844/m².

O condomínio

Sobre Perdizes

Veja todas as melhores quadras de Perdizes.