Condomínio Terraços das Perdizes

Rua Caiubí, 1220 — CEP 05010-000, Perdizes, São Paulo

70/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Apiacás, em Perdizes, o cotidiano funciona bem a pé: comércio, ensino e gastronomia próximos, num bairro com baixo índice de ocorrências.

A rua Apiacás entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com conveniência e segurança como pontos de maior força. O Shopping West Plaza fica a 847 m, e farmácia, padaria, mercado e banco resolvem o dia a dia sem precisar de carro.

A cena gastronômica da região é bastante movimentada: são 77 opções num raio de 1 km, e 13 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, completam a oferta de lazer a distâncias curtas.

O ensino é outro ponto favorável. A Teia Multicultural Escola de Ensino Fundamental e Médio está a 206 m, o que torna a quadra uma referência prática para famílias com crianças em idade escolar.

Em segurança, Perdizes se destaca com clareza: a região registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que pesa na escolha de quem prioriza tranquilidade no bairro.

No mercado, nossa confiança aqui é menor porque não há transações registradas nos dados de ITBI disponíveis para esta quadra. O preço é estimado com base em anúncios, sem confirmação por escritura, o que reduz a precisão da referência de valor.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Apiacás, em Perdizes?

A rua Apiacás oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, gastronomia, ensino e segurança. O lado mais fraco é a ausência de transações registradas, o que dificulta a leitura precisa do mercado local.

Quanto custa o m² na rua Apiacás, em Perdizes?

O preço estimado para a rua Apiacás gira em torno de R$ 5.829/m², apurado com base em 103 anúncios (preço pedido). Não há transações de ITBI registradas para esta quadra nos dados disponíveis, então o valor deve ser lido como referência de oferta, não de fechamento.

Quanto custa um apartamento na rua Apiacás, em Perdizes?

O m² estimado nesta região gira em torno de R$ 5.829, com base em anúncios. Como não há transações registradas para a quadra, o valor é indicativo; para maior precisão, vale cruzar com o mercado secundário do bairro.

A rua Apiacás, em Perdizes, é segura?

Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, e a rua Apiacás está inserida nesse contexto. É um dos critérios mais bem avaliados para quem pondera morar na região.

Quais são as opções de comércio e gastronomia perto da rua Apiacás?

Num raio de 1 km, há 77 opções gastronômicas e 13 equipamentos culturais (cinemas, museus e teatros). O Shopping West Plaza fica a 847 m, e o comércio essencial, como farmácia, padaria, mercado e banco, está disponível a pé.

Mercado deste condomínio

À venda agora (33)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20264—

Total na quadra (5 anos): 4 transações.

O condomínio

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