Condomínio Sarau Pinheiros

Rua Fradique Coutinho, 771 — CEP 05416-011, Pinheiros, São Paulo

71/100

Nota da Quadra

Em Pinheiros, a rua Mourato Coelho combina metrô por perto, vida de bairro ativa e cena gastronômica densa num raio curto.

A rua Mourato Coelho entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões que poucos endereços em Pinheiros conseguem reunir ao mesmo tempo. Transporte, conveniência, escolas e gastronomia figuram entre os pontos fortes, sustentando uma vida de bairro que funciona bem no dia a dia.

A mobilidade é o primeiro argumento: o metrô Fradique Coutinho fica a 772 m, com outra estação acessível a pé no mesmo eixo. Para quem depende do transporte público, isso significa tempo de deslocamento real e previsível, sem depender de carro.

A cena gastronômica e cultural é uma das mais densas de Pinheiros. Com 332 opções de gastronomia num raio de 1 km e 7 equipamentos de cultura (entre cinema, museu e teatro), a rua insere quem mora aqui num circuito de bairro que vai além do básico.

No ensino, a Recriarte Escola está a 256 m, o que coloca uma opção educacional a uma caminhada curta. A conveniência do dia a dia também funciona: farmácia, padaria, mercado e banco são acessíveis sem carro, o que define o ritmo prático de morar ali.

A segurança segue a média da cidade para a região de Pinheiros, sem destaque positivo nem negativo em relação a outros bairros do mesmo nível.

No mercado, a rua Mourato Coelho se posiciona acima da mediana de Pinheiros, o que situa esta quadra entre as mais valorizadas do bairro. O volume de registros cresceu de forma expressiva em 2024 e 2025, sinalizando um mercado mais ativo e líquido do que nos anos anteriores.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?

É uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões consistentes: transporte, conveniência, escolas e gastronomia estão entre os pontos fortes. Para quem valoriza vida de bairro ativa sem abrir mão do acesso ao metrô, a rua entrega um conjunto competitivo em Pinheiros.

Quanto custa o m² na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?

A mediana registrada nesta quadra gira em torno de R$ 8.017/m², acima da mediana do bairro de Pinheiros (R$ 7.318/m²). Dado agregado em julho de 2026, com base em 58 transações nos últimos anos.

Quanto custa um apartamento na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.017; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 801.700. Valores baseados em registros de ITBI e podem variar conforme o imóvel.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Mourato Coelho (ITBI)?

Foram registradas 58 transações nos últimos anos, com aceleração expressiva em 2024 e 2025, quando o volume saltou para 30 negócios em 2025 e 12 até meados de 2026. O mercado está mais líquido do que em anos anteriores.

Como é o transporte público na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?

O metrô Fradique Coutinho fica a 772 m, com outra estação acessível a pé no mesmo eixo. Para deslocamentos diários, o acesso ao metrô é um dos argumentos práticos mais sólidos desta localização.

Mercado deste condomínio

R$ 8.017/m² registrado

10% acima da média do Pinheiros (R$ 7.318/m²)

À venda agora (87)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.551 2025 R$ 8.539 2026
Alta de 13% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20213—
20221—
20233—
20249—
202530R$ 7551
202612R$ 8539

Total na quadra (5 anos): 58 transações, mediana R$ 8017/m².

O condomínio

Sobre Pinheiros

Veja todas as melhores quadras de Pinheiros.