Condomínio Saquarema
Rua Jericó, 39 — CEP 05435-040, Vila Madalena, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na Vila Madalena, a rua Purpurina combina transporte acessível, cotidiano completo e uma das localizações mais fortes da cidade.
A rua Purpurina, na Vila Madalena, entrega uma das localizações mais fortes da cidade. Transporte, conveniência, gastronomia, ensino e sossego convergem num só endereço, com poucas lacunas reais a apontar. O metrô Vila Madalena fica a 762 m, e outra estação reforça o acesso ao sistema.
A cena gastronômica é consistente: 186 opções num raio de 1 km, complementadas por 7 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. Esse conjunto coloca a rua entre as mais completas da Vila Madalena para quem valoriza oferta cultural no dia a dia.
O cotidiano se resolve sem carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Colégio Horizontes fica a 272 m, reforçando uma dimensão de ensino acima da média. O único ponto de atenção real é a ausência de shopping de porte nas redondezas, o que exige deslocamento para compras de grande porte.
A quadra está posicionada entre as mais valorizadas da Vila Madalena, com preços registrados acima da mediana do bairro. A rua é miolo de bairro, longe de corredores de tráfego intenso, e a taxa de ocorrências da região Pinheiros fica na média da cidade. Nossa confiança aqui é média: a amostra de transações registradas ainda é relativamente concentrada em poucos anos, o que limita a leitura histórica de tendência.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Purpurina, na Vila Madalena?
Sim, a rua Purpurina figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, conveniência, gastronomia e ensino como pontos especialmente sólidos. O único limite relevante é a falta de shopping próximo.
Quanto custa o m² na rua Purpurina, na Vila Madalena?
A mediana registrada por ITBI nesta quadra em 2025 foi de R$ 8.848/m², em 19 transações. Para referência, a mediana do bairro gira em torno de R$ 7.162/m², o que coloca esta rua acima da média da Vila Madalena.
Quanto custa um apartamento na rua Purpurina, na Vila Madalena?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.138/m²; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 813.800.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Purpurina (ITBI)?
Foram registradas 27 transações nos últimos anos, com concentração em 2025 (19 negócios). Os anos anteriores têm volumes menores, então a leitura de tendência histórica deve ser feita com cautela.
A rua Purpurina, na Vila Madalena, é sossegada?
Sim. A rua fica no miolo do bairro, afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um ambiente mais tranquilo. A taxa de ocorrências da região Pinheiros está na média da cidade de São Paulo.
Mercado deste condomínio
R$ 8.138/m² registrado
14% acima da média do Vila Madalena (R$ 7.162/m²)
- 27 transações registradas (5 anos)
- a 8ª de 50 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2024 | 2 | — |
| 2025 | 19 | R$ 8848 |
| 2026 | 5 | — |
Total na quadra (5 anos): 27 transações, mediana R$ 8138/m².
O condomínio
- 5, 2, 3, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Gás encanado
- Playground
Sobre Vila Madalena
Veja todas as melhores quadras de Vila Madalena.