Condomínio Santo Antônio

Avenida São João, 1966 — CEP 01211-100, Campos Elíseos, São Paulo

61/100

Nota da Quadra · confiança média

Nos Campos Elíseos, a rua que deu nome ao minhocão concentra pontos fortes reais, mas o sossego é o preço a pagar.

A quadra vive sob o Elevado Presidente João Goulart, e isso define antes de qualquer outra coisa como é o dia a dia aqui: ruído constante e tráfego intenso são a realidade de quem mora neste trecho dos Campos Elíseos. É o principal ponto de atenção de uma localização que, no conjunto, chega a um patamar mediano para o padrão paulistano.

O transporte compensa boa parte do desconforto. O metrô Santa Cecília fica a 411 m, dentro de um polo com 3 estações acessíveis a pé. Para quem depende de deslocamentos pela cidade, a conta fecha bem.

A vida de bairro é ativa e variada. Com 149 opções de gastronomia num raio de 1 km e 24 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro nas proximidades, a quadra tem densidade urbana real. O Shopping Pátio Higienópolis, a 884 m, amplia as opções de consumo. Farmácia, padaria, mercado e banco completam o cotidiano sem exigir deslocamentos longos.

As escolas são um ponto forte relevante: a Escola de Hotelaria e Turismo de São Paulo está a 163 m. A vizinhança imediata combina, portanto, ensino e conveniência em distâncias curtas.

A segurança reforça o lado positivo: a região de Santa Cecília figura entre as de menores taxas de ocorrências por habitante na cidade.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar no Minhocão, nos Campos Elíseos?

A quadra chega a um patamar mediano para o padrão paulistano, com pontos fortes em transporte, gastronomia, conveniência, escolas e segurança. O ponto fraco é estrutural: a via expressa impõe ruído e tráfego constantes, o que torna o sossego a principal concessão de quem escolhe morar aqui.

Quanto custa o m² no Minhocão, nos Campos Elíseos?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 4.467, com base nas transações disponíveis até julho de 2026. A amostra é pequena (6 registros), então esse valor deve ser lido com cautela.

Quanto custa um apartamento no Minhocão, nos Campos Elíseos?

Com o m² registrado em torno de R$ 4.467, um apartamento de 100 m² sai em média por R$ 446.700. Vale lembrar que a amostra de transações é reduzida, o que limita a precisão dessa estimativa.

Como é a segurança no Minhocão, nos Campos Elíseos?

A região de Santa Cecília, onde a quadra se localiza, está entre as de menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. O sossego, no entanto, é prejudicado pelo tráfego e ruído do Elevado Presidente João Goulart.

Quantos imóveis foram vendidos no Minhocão (ITBI)?

Os registros disponíveis somam 6 transações na quadra, com 4 delas em 2025 e 2 em 2026 (dados até julho de 2026). A amostra é pequena e qualquer leitura de tendência deve ser feita com reserva.

Mercado deste condomínio

R$ 4.467/m² registrado

À venda agora (1)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20254R$ 4590
20262

Total na quadra (5 anos): 6 transações, mediana R$ 4467/m².

O condomínio

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