Condomínio Sacre Coeur
Avenida Nove de Julho, 5739 — CEP 01407-200, Itaim Bibi, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na avenida Nove de Julho, no Itaim Bibi, a localização é mediana para o padrão paulistano: forte em conveniência e fraca em sossego.
A avenida Nove de Julho entrega uma localização mediana para os padrões de São Paulo, com pontos reais de força no dia a dia e uma limitação igualmente real: o ruído e o tráfego de uma avenida de grande porte são companhia permanente para quem mora aqui.
O entorno cobre o essencial a pé. Farmácia, padaria, mercado e banco ficam num raio curto, e a cena gastronômica do Itaim Bibi se traduz em 90 opções num raio de 1 km, complementadas por 10 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O Shopping Iguatemi fica a 855 m.
Em ensino, o trecho se destaca com a Escola Concept a 194 m. A combinação de comércio, conveniência e escola bem próxima é um dos pontos que sustentam o conjunto.
Em segurança, o Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade.
O ponto de atenção central é o sossego: estar colada na avenida Nove de Julho significa conviver com tráfego intenso e ruído constante, o trade-off mais direto desta localização.
Os indícios apontam para um mercado ativo, com anúncios saindo rápido, mas trate esse sinal como indício, não como dado consolidado.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Nove de Julho, no Itaim Bibi?
É uma localização mediana para o padrão paulistano. Os pontos fortes são claros: conveniência, gastronomia, cultura, ensino e segurança acima da média da cidade. O ponto fraco é igualmente direto: a avenida Nove de Julho garante ruído e tráfego intensos, e quem prioriza sossego vai encontrar limitação real aqui.
Quanto custa o m² na avenida Nove de Julho, no Itaim Bibi?
A amostra de transações registradas nesta quadra é muito pequena (2 registros em 2025), insuficiente para calcular uma mediana confiável de preço. Para referência de mercado no Itaim Bibi, consulte o bloco 'Mercado registrado' desta página, que agrega as transações do bairro.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Nove de Julho, no Itaim Bibi (ITBI)?
Registramos 2 transações nesta quadra em 2025. A amostra é pequena demais para conclusões firmes; trate como indício e não como retrato completo do mercado local.
Como é a segurança na avenida Nove de Julho, no Itaim Bibi?
O Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a segurança entre as dimensões mais favoráveis desta localização.
Tem escola perto da avenida Nove de Julho, no Itaim Bibi?
Sim. A Escola Concept fica a 194 m, tornando o acesso a pé bastante direto para famílias com crianças em idade escolar.
Mercado deste condomínio
À venda agora (1)
- R$ 2.500.000 · 98 m² · 2 dorm. · R$ 25510/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 2 transações.
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
Sobre Itaim Bibi
Veja todas as melhores quadras de Itaim Bibi.