Condomínio Roseli
Rua Aimberê, 1928 — CEP 01258-020, Sumaré, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Aimberê, no Sumaré, transporte, conveniência e sossego convivem num raio curto, num dos endereços mais completos da cidade.
A rua Aimberê reúne uma combinação rara: movimentação urbana e tranquilidade no mesmo endereço. A 368 m do metrô Vila Madalena, com outra estação nas proximidades, quem mora aqui tem acesso rápido à rede de trilhos sem abrir mão de uma rua afastada dos grandes corredores de tráfego, o que se traduz em menos ruído e menos fluxo intenso.
A cena gastronômica é densa para os padrões do bairro: 59 opções num raio de 1 km, além de 7 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros nas redondezas. O cotidiano é praticamente todo resolvido a pé, com farmácia, padaria, mercado e banco acessíveis sem depender de carro ou transporte.
O ensino nas proximidades também se destaca: a Tiny People Bilingual School fica a 202 m, dentro do quarteirão. Em segurança, a rua se beneficia da localização na região de Perdizes, que registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.
O único ponto que merece atenção é a ausência de shopping de porte por perto, o que pode demandar deslocamento para compras de maior porte. Os dados de ITBI devem ser lidos como indício, não como retrato firme do mercado.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Aimberê, no Sumaré?
É uma das localizações mais fortes da cidade: transporte, conveniência, segurança, sossego e oferta gastronômica são todos pontos sólidos. O único limite relevante é a falta de shopping de porte nas redondezas, o que exige deslocamento para algumas compras.
Quanto custa o m² na rua Aimberê, no Sumaré?
Não há mediana de preço consolidada para esta quadra: as transações registradas via ITBI são muito poucas para gerar uma referência confiável. Para uma estimativa mais sólida, a mediana do bairro do Sumaré é o dado mais indicado no momento.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Aimberê (ITBI)?
Registramos apenas 2 transações nos anos disponíveis (2025 e 2026), sem mediana de preço apurada em nenhum deles. A amostra é pequena demais para conclusões firmes; trate como indício de liquidez reduzida ou de mercado ainda pouco mapeado nesta quadra.
Como é o transporte público na rua Aimberê, no Sumaré?
O metrô Vila Madalena fica a 368 m, acessível a pé, e há outra estação nas proximidades. É um acesso acima da média para o bairro.
A rua Aimberê, no Sumaré, é uma rua tranquila?
Sim: a rua é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que reduz ruído e fluxo intenso. A região de Perdizes, onde o endereço se insere, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | — |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 2 transações.
O condomínio
- 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
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