Condomínio Romeu e Julieta
Avenida 23 de Maio, 2952 — CEP 04008-000, Paraíso, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na avenida Vinte e Três de Maio, no Paraíso, a vida de bairro funciona bem, mas o preço é conviver com uma via expressa.
A avenida Vinte e Três de Maio entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, equilibrada entre cobertura de serviços sólida e um ponto de atenção difícil de ignorar. Farmácia, padaria, mercado e banco ficam ao alcance a pé, e a cena gastronômica reúne 65 opções num raio de 1 km, com 13 equipamentos culturais (cinema, museu e teatro) nas redondezas.
O Parque Ibirapuera está a 620 m, o que coloca uma área verde de porte incomum dentro de uma caminhada curta. A escola Prime Garden fica a 279 m, e o metrô Paraíso está a 1.182 m, distância razoável mas ainda acessível a pé para parte dos moradores.
O ponto de atenção real é a própria via: estar colada a uma expressa significa ruído constante e tráfego intenso, e isso afeta diretamente a dimensão de sossego, que é a mais fraca desta quadra. Quem valoriza silêncio e janelas abertas precisa pesar esse fator antes de decidir.
Em segurança, a quadra se beneficia de um entorno com taxa de ocorrências abaixo da média da cidade, referência da região Moema. Quanto ao mercado registrado, nossa confiança aqui é menor porque há poucos registros de transações na quadra, o que limita a leitura precisa de preço e liquidez.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Vinte e Três de Maio, no Paraíso?
A quadra oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, gastronomia, escolas, áreas verdes e segurança. O fator limitante é o sossego: estar sobre uma via expressa traz ruído e tráfego constantes, o que pesa na qualidade do dia a dia para quem prioriza tranquilidade.
Quanto custa o m² na avenida Vinte e Três de Maio, no Paraíso?
Os registros de ITBI disponíveis para esta quadra são escassos (6 transações nos anos mais recentes), o que impede uma mediana de preço estatisticamente confiável. Para referência de preço na região, consulte o bloco 'Mercado registrado' desta página, atualizado a cada novo registro.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Vinte e Três de Maio (ITBI)?
Foram registradas 6 transações na quadra nos dados disponíveis (2 em 2024 e 4 em 2025). A amostra é pequena e a leitura de preço e tendência deve ser tratada com cautela.
O Parque Ibirapuera fica perto da avenida Vinte e Três de Maio?
Sim, o Parque Ibirapuera está a 620 m da quadra, acessível a pé. É um dos principais ativos de qualidade de vida desta localização no Paraíso.
Como é a segurança na avenida Vinte e Três de Maio, no Paraíso?
A região Moema, onde a quadra se insere, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca segurança entre os pontos fortes desta localização.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | — |
| 2025 | 4 | — |
Total na quadra (5 anos): 6 transações.
O condomínio
- 2 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Churrasqueira
Sobre Paraíso
Veja todas as melhores quadras de Paraíso.