Condomínio Rio Japurá

Rua Cardoso de Almeida, 962 — CEP 05013-001, Perdizes, São Paulo

73/100

Nota da Quadra

Na rua Bartira, em Perdizes, escolas bem avaliadas, gastronomia variada e uma das menores taxas de ocorrência da cidade convivem a distâncias curtas.

Em Perdizes, a rua Bartira entrega o conjunto que mais pesa no dia a dia: ensino de qualidade, conveniência e segurança a poucos passos, num bairro reconhecidamente tranquilo. O Pentagono Colégio Unidade Caiubi, uma das mais bem avaliadas da cidade, fica a 323 m, o que torna a quadra uma referência para famílias que priorizam educação.

A cena gastronômica e cultural reforça essa percepção. São 51 opções de alimentação num raio de 1 km e 13 equipamentos entre cinemas, museus e teatros por perto, tornando o cotidiano consideravelmente mais animado do que a maior parte das ruas residenciais de São Paulo.

O dia a dia se completa sem depender do carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, o que classifica a conveniência como uma das dimensões mais fortes desta localização. Em segurança, Perdizes apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, dado consistente com o perfil familiar do bairro.

No mercado, a rua Bartira se posiciona entre as mais valorizadas de Perdizes, com preço registrado claramente acima da mediana do bairro. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado ativo e com liquidez, o que reforça o interesse real dos compradores pela região. A localização entrega padrão mediano para o padrão paulistano, mas com sub-notas que apontam para cima em quase todas as dimensões práticas da moradia.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Bartira, em Perdizes?

A rua Bartira oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos particularmente fortes em conveniência, ensino, gastronomia e segurança. Para quem prioriza qualidade de vida cotidiana e tranquilidade, o endereço está entre os mais equilibrados de Perdizes.

Quanto custa o m² na rua Bartira, em Perdizes?

A mediana registrada em transações de 2025 nesta quadra foi de R$ 8.160/m², valor apurado em 35 negócios naquele ano. Para referência, a mediana do bairro de Perdizes é de R$ 5.910/m², o que posiciona a rua Bartira acima da média local.

Quanto custa um apartamento na rua Bartira, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.160; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 816.000.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Bartira nos últimos anos?

Foram registradas 166 transações na quadra nos últimos anos, com volume expressivo especialmente em 2023 e 2024. O ritmo indica um mercado ativo, com giro consistente de imóveis.

A rua Bartira, em Perdizes, é segura?

Perdizes apresenta uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que posiciona a rua Bartira em contexto de segurança acima da média paulistana. É um dos fatores que explica a demanda estável por imóveis no bairro.

Mercado deste condomínio

R$ 8.160/m² registrado

38% acima da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (16)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20221—
202331—
202495—
202535R$ 8160
20264—

Total na quadra (5 anos): 166 transações, mediana R$ 8160/m².

O condomínio

Sobre Perdizes

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