Condomínio Praça Henrique Monteiro

Rua Henrique Monteiro, 154 — CEP 05423-020, Pinheiros, São Paulo

76/100

Nota da Quadra

Em Pinheiros, a rua Bianchi Bertoldi reúne transporte, ensino, gastronomia e comércio numa das localizações mais fortes da cidade.

A rua Bianchi Bertoldi, em Pinheiros, figura entre as localizações mais completas de São Paulo. Transporte, ensino, conveniência, gastronomia e cultura formam um conjunto raro: todas essas dimensões aparecem como fortes na análise desta quadra.

O transporte ancora boa parte desse desempenho. O metrô Faria Lima fica a 397 m, dentro de um polo com quatro estações acessíveis a pé, o que coloca o centro expandido e as principais avenidas de negócios ao alcance sem depender de carro.

A oferta gastronômica e cultural é uma das marcas do quarteirão. São 181 opções de gastronomia num raio de 1 km e 11 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, tornando a região atraente para quem valoriza vida urbana ativa. O Shopping Eldorado fica a 589 m, completando o circuito de comércio e lazer.

O ensino também está bem representado: o Colégio 24 De Marco Unidade III fica a 263 m, e a oferta de escolas na região sustenta a sub-nota como um dos pontos fortes da quadra.

No mercado, a Bianchi Bertoldi se posiciona entre as mais valorizadas de Pinheiros. Entre as 117 quadras mapeadas no bairro, esta ocupa a décima posição, com preços registrados acima da mediana de Pinheiros. O volume de transações é expressivo e indica mercado líquido. Em segurança, a região de Pinheiros apresenta taxa de ocorrências na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo nesse critério específico.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Bianchi Bertoldi, em Pinheiros?

Sim, trata-se de uma das localizações mais fortes da cidade: transporte, ensino, gastronomia, cultura e comércio do dia a dia aparecem como dimensões fortes. O único critério sem destaque é segurança, que fica na média paulistana.

Quanto custa o m² na rua Bianchi Bertoldi, em Pinheiros?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 9.817 (mediana apurada em transações de 2025, atualizado em julho de 2026). A mediana do bairro de Pinheiros é de R$ 7.318/m², o que coloca a Bianchi Bertoldi bem acima da média local.

Quanto custa um apartamento na rua Bianchi Bertoldi, em Pinheiros?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.817; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 981.700.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Bianchi Bertoldi (ITBI)?

Foram registradas 144 transações na quadra nos últimos anos, com concentração relevante em 2025. O volume indica um mercado ativo e com boa liquidez.

Como é o acesso ao metrô pela rua Bianchi Bertoldi?

O metrô Faria Lima fica a 397 m da quadra, dentro de um polo com quatro estações acessíveis a pé. O deslocamento a pé até a estação leva poucos minutos.

Mercado deste condomínio

R$ 9.817/m² registrado

34% acima da média do Pinheiros (R$ 7.318/m²)

À venda agora (78)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20213—
20244—
2025120R$ 9061
202617—

Total na quadra (5 anos): 144 transações, mediana R$ 9817/m².

O condomínio

Sobre Pinheiros

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