Condomínio Piazza Quadrifoglio

Rua Inhambu, 1233 — CEP 04520-013, Moema, São Paulo

80/100

Nota da Quadra

Em Moema, a rua Inhambu reúne transporte, comércio, escolas e sossego num raio curto, com preços abaixo da média do bairro.

A rua Inhambu, em Moema, entrega uma das combinações mais completas de localização da cidade. A menos de 600 m do metrô Eucaliptos, com outra estação acessível a pé, o acesso ao transporte coletivo é concreto e cotidiano. Quem mora aqui não depende do carro para o essencial.

A cena gastronômica reforça esse quadro: 73 opções num raio de 1 km colocam a rua dentro de um polo ativo de alimentação e cultura, com variedade suficiente para diferentes rotinas e hábitos.

As escolas também pesam a favor. A Peixinho Vermelho Escola fica a 222 m, e o conjunto de equipamentos de ensino do entorno contribui para que esse seja um dos pontos mais fortes da quadra. O Shopping Ibirapuera, a 610 m, ainda completa a conveniência do dia a dia, ao lado de farmácia, padaria, mercado e banco a distâncias curtas.

O sossego é um diferencial real: a rua Inhambu está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que tende a significar menos ruído e ritmo mais tranquilo. A taxa de ocorrências de segurança na região está abaixo da média da cidade, um dado que reforça o perfil residencial do entorno.

No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que a torna uma das mais acessíveis dentro de Moema, considerando a qualidade de localização que oferece. O mercado registrou movimentação consistente nos últimos anos, com volume relevante de transações, especialmente a partir de 2025.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Inhambu, em Moema?

Sim: a rua Inhambu figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, escolas, gastronomia, conveniência e sossego como pontos destacados. O afastamento de grandes corredores de tráfego e a proximidade do metrô Eucaliptos (menos de 600 m) são dois dos atributos mais concretos da quadra.

Quanto custa o m² na rua Inhambu, em Moema?

A mediana registrada nesta quadra é de R$ 6.054/m², apurada em transações recentes de ITBI. Para referência, a mediana do bairro de Moema é de R$ 6.827/m², o que coloca a rua Inhambu abaixo da média do bairro. Dados agregados até julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Inhambu, em Moema?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.054; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 605.400. Valores baseados em transações de ITBI registradas na quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Inhambu (ITBI)?

Nos registros disponíveis, a quadra acumula 40 transações no total. Em 2025 e 2026 foram registradas 16 transações em cada ano, com medianas de R$ 6.791/m² e R$ 5.809/m², respectivamente. É uma amostra com volume suficiente para leitura confiável do mercado local.

A rua Inhambu, em Moema, é segura e tranquila?

A taxa de ocorrências de segurança da região de Moema está abaixo da média da cidade de São Paulo. Além disso, a rua Inhambu está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um perfil residencial com menos ruído e movimentação intensa.

Mercado deste condomínio

R$ 6.054/m² registrado

11% abaixo da média do Moema (R$ 6.827/m²)

À venda agora (14)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.791 2025 R$ 5.809 2026
Queda de 14% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20236—
20242—
202516R$ 6791
202616R$ 5809

Total na quadra (5 anos): 40 transações, mediana R$ 6054/m².

O condomínio

Sobre Moema

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