Condomínio Perdizes Tower

Rua Diana, 580 — CEP 05019-000, Vila Pompéia, São Paulo

69/100

Nota da Quadra

Na rua Diana, na Vila Pompéia, a localização é mediana para São Paulo, mas o cotidiano funciona bem: escola, comércio e gastronomia a poucos passos.

O dia a dia na rua Diana se resolve com facilidade. O Colégio Sagrado Coração de Jesus fica a 300 m, o Bourbon Shopping São Paulo a 606 m e 72 opções de gastronomia num raio de 1 km colocam a quadra num patamar confortável para quem prioriza conveniência. A cena cultural também está presente, com 14 equipamentos entre cinema, museu e teatro nas proximidades.

Comércio e conveniência são pontos fortes aqui: farmácia, padaria, mercado e banco estão a distâncias curtas, sem depender de carro para o básico. A segurança reforça esse quadro, já que a região de Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.

No conjunto dos bairro, a rua Diana se posiciona no terço inferior entre as quadras da Vila Pompéia, o que reflete um preço abaixo da mediana do bairro. Para quem busca entrar na região pagando menos do que as quadras mais valorizadas, esse posicionamento tem lógica própria.

O mercado registrado na quadra mostra movimento crescente. As transações saltaram de forma expressiva ao longo dos últimos anos, com a mediana de preço registrando alta entre 2025 e 2026. O volume de negócios indica liquidez real, não um mercado parado.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Diana, na Vila Pompéia?

A rua Diana entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com dimensões fortes em conveniência, comércio, escolas e segurança. Quem prioriza o cotidiano prático encontra boas condições, com preços abaixo da média do bairro.

Quanto custa o m² na rua Diana, na Vila Pompéia?

O m² registrado nas transações recentes nesta quadra gira em torno de R$ 5.672, abaixo da mediana da Vila Pompéia, que está em R$ 5.882. Dados agregados em julho de 2026, com base em 30 transações.

Quanto custa um apartamento na rua Diana, na Vila Pompéia?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.672; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 567.200.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Diana (ITBI)?

Nos registros de ITBI apurados, a quadra acumula 30 transações, com concentração expressiva em 2025 (17 negócios) e 2026 (10 negócios até a data de agregação). O volume indica um mercado com liquidez real.

A região da rua Diana, na Vila Pompéia, é segura?

A região de Perdizes, onde a Vila Pompéia está inserida, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, segundo os dados considerados nesta análise. Segurança figura entre as dimensões mais fortes da quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 5.672/m² registrado

4% abaixo da média do Vila Pompéia (R$ 5.882/m²)

À venda agora (25)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 4.931 2025 R$ 6.102 2026
Alta de 24% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20231—
20242—
202517R$ 4931
202610R$ 6102

Total na quadra (5 anos): 30 transações, mediana R$ 5672/m².

O condomínio

Sobre Vila Pompéia

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