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Rua Frei Caneca, 640 — CEP 01307-000, Consolação, São Paulo

73/100

Nota da Quadra

Na rua Augusta, na Consolação, vida de bairro intensa e transporte acessível compõem uma localização mediana para o padrão paulistano.

A rua Augusta concentra muita coisa num raio curto. O metrô Consolação fica a 830 m, com mais duas estações alcançáveis a pé, o que garante à quadra uma das dimensões de transporte mais sólidas do conjunto.

A vida de bairro é genuinamente ativa. O Shopping Frei Caneca está a poucos passos, e o dia a dia, de farmácia a mercado, se resolve sem sair do pedestre. A cena gastronômica soma 238 opções num raio de 1 km, e a oferta cultural inclui 40 equipamentos entre cinema, museu e teatro.

As escolas também figuram entre os pontos fortes da quadra: o Petit Kids Cultural Center fica a 173 m, sinalizando boa cobertura de ensino nas proximidades.

No conjunto de dimensões, a quadra entrega uma localização mediana para São Paulo, o que significa infraestrutura urbana funcionando bem, sem os picos de acessibilidade ou valorização das quadras mais centrais da cidade. Em segurança, a Consolação registra taxa de ocorrências na média da cidade.

No mercado, esta quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro. O ITBI apurado coloca os preços aqui abaixo da média registrada na Consolação como um todo, um detalhe relevante para quem compara opções na região. O mercado ganhou volume expressivo em 2025, sinal de liquidez crescente neste trecho da rua Augusta.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Augusta, na Consolação?

A quadra oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, comércio, gastronomia e ensino figurando entre os pontos fortes. Quem busca vida de bairro ativa e acesso ao metrô encontra aqui uma combinação funcional, ainda que sem os diferenciais das localizações mais valorizadas da cidade.

Quanto custa o m² na rua Augusta, na Consolação?

A mediana registrada nesta quadra gira em torno de R$ 5.459/m², apurada em 68 transações até julho de 2026. Para referência, a mediana do bairro da Consolação como um todo é de R$ 6.018/m², o que posiciona esta quadra abaixo da média local.

Quanto custa um apartamento na rua Augusta, na Consolação?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.459; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 545.900. O dado reflete transações reais de ITBI e pode variar conforme tipologia e andar.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Augusta (ITBI)?

Foram registradas 68 transações nesta quadra até julho de 2026. O volume concentrou-se sobretudo em 2025, com 42 negócios naquele ano, o que indica liquidez crescente neste trecho da rua Augusta.

Como é a segurança na rua Augusta, na Consolação?

A região da Consolação apresenta taxa de ocorrências por habitante na média da cidade de São Paulo. Não se destaca negativamente, mas tampouco figura entre os bairros de menor incidência.

Mercado deste condomínio

R$ 5.459/m² registrado

À venda agora (39)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 4.456 2021 R$ 5.581 2025 R$ 5.023 2026
Alta de 13% na mediana de R$/m² em 5 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20213R$ 4456
20231—
20241—
202542R$ 5581
202621R$ 5023

Total na quadra (5 anos): 68 transações, mediana R$ 5459/m².

O condomínio

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