Condomínio Paulista Flat
Alameda Campinas, 73 — CEP 01404-100, Bela Vista, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Doutor Seng, na Bela Vista, o metrô fica a menos de 500 metros e quase tudo o mais se resolve a poucos passos.
A rua Doutor Seng entrega uma das localizações mais fortes da cidade dentro de um perfil que poucos quarteirões conseguem: transporte, comércio, ensino e cultura concentrados num raio curto, em rua afastada dos grandes corredores. O metrô Trianon-Masp fica a 424 m, num polo com 3 estações acessíveis a pé.
A cena gastronômica e cultural da região é densa. São 200 opções de alimentação num raio de 1 km e 37 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, o que torna a quadra relevante tanto para quem valoriza praticidade quanto para quem busca vida urbana ativa.
O ensino é um dos pontos de maior peso. O Objetivo Colégio Integrado, entre as mais bem avaliadas da cidade, fica a 263 m, numa região que historicamente concentra boa oferta educacional.
O cotidiano está resolvido sem carro: farmácia, padaria, mercado, banco e o Top Center Shopping a 318 m compõem uma conveniência rara. O sossego é outro diferencial real, porque a rua Doutor Seng está afastada dos corredores de tráfego intenso que marcam boa parte da Bela Vista. A taxa de ocorrências da região fica abaixo da média da cidade.
O preço estimado parte de anúncios, não de negócios fechados, e deve ser tratado como referência inicial, não como conclusão firme.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Doutor Seng, na Bela Vista?
A localização está entre as mais fortes da cidade, com transporte, ensino, gastronomia e conveniência bem servidos. O perfil combina urbanidade intensa com rua relativamente tranquila, o que é raro na Bela Vista.
Quanto custa o m² na rua Doutor Seng, na Bela Vista?
O m² estimado gira em torno de R$ 7.035, apurado por 7 anúncios ativos (preço de pedido). Não há transações ITBI suficientes para formar uma mediana de mercado fechado, então o número deve ser usado como referência inicial.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Doutor Seng (ITBI)?
Há apenas 1 transação registrada nos dados disponíveis, sem mediana consolidada. A amostra é pequena demais para conclusões firmes sobre o comportamento de preço na quadra.
Como é o transporte público na rua Doutor Seng, na Bela Vista?
O metrô Trianon-Masp fica a 424 m, num polo com 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra bem servida para deslocamentos sem carro.
A rua Doutor Seng, na Bela Vista, é segura?
A região Bela Vista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a rua Doutor Seng está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um perfil mais tranquilo.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 1 transações.
O condomínio
- 1 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Corrimão
- Vaga de garagem acessível
- Piso tátil
- Rampas de acesso
Sobre Bela Vista
Veja todas as melhores quadras de Bela Vista.