Condomínio Parque Trianon

Rua Peixoto Gomide, 1014 — CEP 01409-000, Jardim Paulista, São Paulo

82/100

Nota da Quadra

Na alameda Jaú, no Jardim Paulista, quase tudo está a poucos passos: metrô, escola de referência, parque e uma cena gastronômica farta.

A alameda Jaú reúne, num raio curto, uma combinação rara de transporte, ensino, verde e conveniência. O metrô Consolação fica a 473 m, e há outras duas estações acessíveis a pé no mesmo polo. A rua está bem posicionada dentro de uma das partes mais densas em infraestrutura do Jardim Paulista.

O Colégio Dante Alighieri, a 211 m, é uma das instituições de ensino mais bem avaliadas da cidade. Para quem tem filhos ou planeja ter, a proximidade coloca esta quadra entre as mais bem servidas em educação na região.

A cena gastronômica e cultural é uma das dimensões mais expressivas desta localização. São 345 opções num raio de 1 km, além de 27 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro nas proximidades. O dia a dia também se resolve a pé: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance, e o Shopping Center 3 fica a 369 m.

O sossego é outro traço que define esta quadra. A alameda Jaú é afastada dos grandes corredores de tráfego, e o Parque Trianon está a poucos metros, oferecendo um contraponto verde ao entorno denso. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, reforçando o perfil tranquilo.

No mercado registrado, a quadra se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do bairro, o que, dentro de uma localização com tantas dimensões fortes, representa uma entrada relativamente acessível para os padrões do Jardim Paulista. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado ativo, com negócios distribuídos ao longo do período recente.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

Sim, a alameda Jaú está entre as localizações mais completas da cidade: transporte, ensino de referência, áreas verdes, gastronomia farta e segurança acima da média se combinam numa rua tranquila, afastada dos grandes corredores. Poucas quadras de São Paulo entregam tantas dimensões fortes ao mesmo tempo.

Quanto custa o m² na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.548, com base nas transações recentes de ITBI. A mediana do bairro Jardim Paulista fica em R$ 7.850/m², então a alameda Jaú se posiciona levemente abaixo da média do bairro. Dados agregados em julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.548; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 754.800. O valor é referência com base nas transações de ITBI apuradas na quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Jaú segundo o ITBI?

Foram registradas 20 transações na quadra nos anos mais recentes, com concentração em 2025. A amostra já é suficiente para uma leitura razoável de preço, mas acompanhe os dados de 2026, ainda em formação.

O Parque Trianon fica perto da alameda Jaú?

Sim, o Parque Trianon está a poucos metros da alameda Jaú, no Jardim Paulista. A proximidade é um dos pontos que contribuem para o sossego e o perfil verde desta quadra, que também registra baixa taxa de ocorrências de segurança em relação à média da cidade.

Mercado deste condomínio

R$ 7.548/m² registrado

4% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (7)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
202517R$ 7059
20262—

Total na quadra (5 anos): 20 transações, mediana R$ 7548/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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