Condomínio Parque Dágua Branca

Rua Ministro Godói, 420 — CEP 05015-000, Perdizes, São Paulo

80/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Turiassu, em Perdizes, quase tudo fica a poucos passos: transporte, escola, parque e uma cena gastronômica surpreendentemente variada.

A rua Turiassu reúne uma combinação rara de conveniência, sossego e acesso a equipamentos urbanos. O metrô Palmeiras-Barra Funda fica a 840 m, com outra estação na área, o que coloca boa parte da cidade ao alcance sem depender de carro. Para quem usa o transporte público com frequência, a cobertura é consistente.

A cena gastronômica e cultural é mais densa do que a escala do miolo de bairro sugere: 62 opções de alimentação num raio de 1 km e 14 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro nas proximidades. O Shopping West Plaza fica a 782 m, reforçando a oferta de comércio e serviços sem que isso comprometa a tranquilidade da rua.

O dia a dia se resolve caminhando. Farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé, o que é a marca das quadras mais bem situadas em Perdizes. Na educação, o Batista Brasileiro Colégio fica a 352 m, uma referência concreta para famílias com crianças em idade escolar.

O sossego é um trunfo real. A rua Turiassu está no miolo do bairro, longe dos grandes corredores de tráfego, com o Parque da Água Branca a poucos metros. Em segurança, Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, dado que reforça o perfil residencial da região.

No mercado, nossa confiança aqui é menor porque há poucos registros de transação efetiva na quadra. O preço estimado provém de anúncios, não de escrituras registradas, e deve ser tratado como indicação, não como referência consolidada. O posicionamento de preço será mais claro à medida que novas transações forem registradas.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Turiassu, em Perdizes?

A rua Turiassu figura entre as localizações mais fortes da cidade, combinando transporte, comércio, gastronomia, sossego e segurança num mesmo endereço. Perdizes já tem perfil residencial consolidado, e esta quadra específica fica no miolo do bairro, longe dos corredores mais movimentados.

Quanto custa o m² na rua Turiassu, em Perdizes?

Com base em 40 anúncios, o preço pedido estimado na região gira em torno de R$ 5.347/m² (agregado em julho de 2026). Não há transações de escritura registradas na quadra com volume suficiente para uma mediana de ITBI confiável, então o número deve ser lido como referência de mercado, não como preço de fechamento.

Quanto custa um apartamento na rua Turiassu, em Perdizes?

O m² estimado por anúncios na região é de R$ 5.347. Esse valor serve como ponto de partida, mas recomendamos cautela: a ausência de transações registradas em volume significa que o preço real de fechamento pode diferir do pedido.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Turiassu pelo ITBI?

Há apenas 1 transação registrada no período analisado, o que é uma amostra muito pequena para qualquer conclusão sobre preço ou liquidez. Trate como indício e não como referência consolidada.

A rua Turiassu tem fácil acesso ao metrô?

Sim. O metrô Palmeiras-Barra Funda fica a 840 m da quadra, com outra estação na área, conectando o endereço a linhas que cruzam pontos centrais da cidade. Para deslocamentos sem carro, a cobertura é sólida.

Mercado deste condomínio

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Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20261—

Total na quadra (5 anos): 1 transações.

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