Condomínio oninio Renascensa
Rua Agostinho Lattari, 184 — CEP 03125-080, Mooca, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua Agostinho Lattari, na Mooca, o cotidiano flui bem a pé, com escola, shopping e farmácia por perto, numa rua tranquila e segura.
A rua Agostinho Lattari entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes bem distribuídos no dia a dia. O acesso ao transporte público existe: a estação Ipiranga da CPTM fica a cerca de 900 metros, distância caminhável para quem mora na região.
O comércio do cotidiano está bem servido. Farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé, e o Mooca Plaza Shopping, a 437 m, amplia as opções de consumo e serviços sem exigir deslocamento de carro.
A oferta de ensino e gastronomia reforça o conjunto. O Primo Tapia Colégio fica a 201 m, e a cena gastronômica soma 20 opções num raio de 1 km, além de dois equipamentos culturais, como cinema, museu ou teatro, nas proximidades.
O sossego é um trunfo real: a rua está afastada dos grandes corredores de tráfego, e a Mooca registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade. Para quem preza por tranquilidade sem abrir mão da infraestrutura urbana, esse equilíbrio é concreto.
No mercado, a quadra se posiciona entre as mais acessíveis do bairro, com preço registrado abaixo da mediana da Mooca. Nossa confiança aqui é menor porque a amostra de transações é pequena, o que limita a precisão da leitura de preço.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Agostinho Lattari, na Mooca?
É uma localização mediana para o padrão de São Paulo, com pontos fortes sólidos: comércio, conveniência, escola próxima, gastronomia e sossego. O principal ponto de atenção está no preço e valorização, que ficam abaixo da média do bairro.
Quanto custa o m² na rua Agostinho Lattari, na Mooca?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 3.256, abaixo da mediana da Mooca, que fica em R$ 4.283. Os dados são de 2025, com base em 4 transações registradas, o que pede leitura com cautela.
Quanto custa um apartamento na rua Agostinho Lattari, na Mooca?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 3.256; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 325.600. Trata-se de uma estimativa baseada em registros de ITBI disponíveis até 2025.
A rua Agostinho Lattari é tranquila?
Sim. A rua está afastada dos grandes corredores de tráfego da Mooca, e a região registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Agostinho Lattari (ITBI)?
Foram registradas 7 transações nos últimos dois anos, com 4 em 2025 e 3 em 2026. A amostra é pequena, então os valores medianos devem ser lidos com cautela.
Mercado deste condomínio
R$ 3.256/m² registrado
24% abaixo da média do Mooca (R$ 4.283/m²)
- 7 transações registradas (5 anos)
- a 137ª de 163 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 3256 |
| 2026 | 3 | — |
Total na quadra (5 anos): 7 transações, mediana R$ 3256/m².
O condomínio
- 3, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Playground
Sobre Mooca
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