Condomínio Olimpus

Rua Cayowaá, 524 — CEP 05018-000, Perdizes, São Paulo

70/100

Nota da Quadra

Em Perdizes, a rua Cayowaá entrega cotidiano completo a pé, segurança acima da média e preço próximo à mediana do bairro.

A rua Cayowaá representa uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões de conveniência e segurança que pesam a favor. O Bourbon Shopping São Paulo fica a 673 m, e o cotidiano se resolve num raio curto: farmácia, padaria, mercado e banco estão todos acessíveis a pé.

A cena gastronômica é variada, com 71 opções num raio de 1 km e 13 equipamentos culturais por perto, entre cinemas, museus e teatros. Para quem tem filhos ou prioriza ensino, o Colégio Sagrado Coração de Jesus está a 365 m, uma das referências da região.

Segurança é um ponto diferencial real: em Perdizes, a taxa de ocorrências por habitante figura entre as menores da cidade, e a rua Cayowaá se beneficia diretamente desse contexto.

No mercado, a quadra se posiciona próxima à mediana de Perdizes, sem distância expressiva nem para cima nem para baixo. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado com movimentação consistente, o que sinaliza liquidez razoável para quem pensa em comprar ou vender.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Cayowaá, em Perdizes?

A rua Cayowaá entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência, gastronomia, ensino e segurança. O cotidiano se resolve a curtas distâncias e a região de Perdizes tem índices de segurança entre os melhores da cidade.

Quanto custa o m² na rua Cayowaá, em Perdizes?

A mediana registrada nesta quadra gira em torno de R$ 5.844/m², com base em transações de ITBI agregadas até julho de 2026. A mediana do bairro de Perdizes está em R$ 5.910/m², ou seja, a rua Cayowaá se posiciona levemente abaixo da média geral do bairro.

Quanto custa um apartamento na rua Cayowaá, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.844; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 584.400, com base nos dados de ITBI agregados até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Cayowaá (ITBI)?

Foram registradas 36 transações na quadra nos anos recentes, com destaque para 22 negócios em 2025 e 11 nos primeiros meses de 2026. O volume indica liquidez consistente para um trecho de bairro residencial consolidado.

Como é a segurança na rua Cayowaá, em Perdizes?

Perdizes figura entre as regiões com menor taxa de ocorrências por habitante em São Paulo, e a rua Cayowaá está inserida nesse contexto. É um dos pontos mais favoráveis da localização para quem prioriza sossego e tranquilidade.

Mercado deste condomínio

R$ 5.844/m² registrado

1% abaixo da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (24)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 5.747 2025 R$ 6.116 2026
Alta de 6% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20243—
202522R$ 5747
202611R$ 6116

Total na quadra (5 anos): 36 transações, mediana R$ 5844/m².

O condomínio

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