Condomínio Oiapoque Chui

Alameda Jaú, 1325 — CEP 01420-005, Jardim Paulista, São Paulo

84/100

Nota da Quadra

Na alameda Jaú, no Jardim Paulista, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola bem avaliada, parque e uma das maiores cenas gastronômicas da cidade.

A alameda Jaú reúne, num único quarteirão no Jardim Paulista, quase todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Consolação fica a 436 m, num polo de 4 estações acessíveis a pé, o que torna o carro dispensável para boa parte da rotina.

A oferta cultural e gastronômica da redondeza é densa. Há 357 opções de gastronomia num raio de 1 km e mais 25 equipamentos entre cinemas, museus e teatros, o que coloca a quadra dentro de um dos perímetros mais movimentados da vida urbana paulistana.

O ensino é um ponto sólido: o Colégio Dante Alighieri fica a apenas 314 m, figurando entre as escolas mais bem avaliadas da cidade. Para famílias que colocam educação no centro da decisão de moradia, esse dado pesa.

O cotidiano se resolve sem sair do bairro. O Shopping Center 3 está a 388 m, e farmácia, padaria, mercado e banco se distribuem a pé pela redondeza. O Parque Trianon, a 249 m, oferece verde numa área que de outra forma seria inteiramente urbana. A alameda Jaú é uma rua afastada dos grandes corredores de tráfego, o que garante um padrão de sossego incomum para quem mora tão perto da avenida Paulista. A taxa de ocorrências de segurança no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade.

No mercado, a quadra se posiciona no pelotão intermediário do bairro, com preços próximos da mediana do Jardim Paulista. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado com liquidez real, especialmente a partir de 2025, quando as negociações ganharam consistência.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

A alameda Jaú está entre as localizações mais completas de São Paulo: transporte, ensino, gastronomia, áreas verdes e segurança figuram todos como pontos fortes. É uma rua com sossego acima do esperado para a proximidade que tem com a avenida Paulista.

Quanto custa o m² na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

A mediana registrada em transações recentes nesta quadra gira em torno de R$ 7.903/m², valor apurado em 61 transações agregadas até julho de 2026. A mediana do bairro como um todo fica em R$ 7.850/m², indicando preço muito próximo da média do Jardim Paulista.

Quanto custa um apartamento na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.903; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 790.300.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Jaú pelo ITBI?

Foram registradas 61 transações nesta quadra nos últimos anos, com volume expressivo concentrado em 2025 e 2026. A amostra é suficiente para dar boa representatividade à mediana de preço apurada.

A alameda Jaú, no Jardim Paulista, é segura?

A taxa de ocorrências de segurança no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade de São Paulo. A alameda Jaú em particular é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para o perfil mais tranquilo da rua.

Mercado deste condomínio

R$ 7.903/m² registrado

1% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (25)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 4.384 2023 R$ 8.057 2025 R$ 8.065 2026
Alta de 84% na mediana de R$/m² em 3 anos.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20234R$ 4384
20243—
202533R$ 8057
202620R$ 8065

Total na quadra (5 anos): 61 transações, mediana R$ 7903/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

Veja todas as melhores quadras de Jardim Paulista.