Condomínio New Star Residence

Alameda Franca, 584 — CEP 01422-002, Jardim Paulista, São Paulo

83/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na alameda Franca, no Jardim Paulista, quase tudo fica a poucos passos: transporte, escola de alto nível, parque e uma cena gastronômica densa.

A alameda Franca reúne, num raio curto, uma combinação rara de dimensões fortes. O metrô Trianon-Masp fica a 566 m, parte de um polo com 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra bem conectada ao restante da cidade sem depender de carro.

A oferta de ensino chama atenção: o Dante Alighieri está a 122 m, entre as mais bem avaliadas da cidade. Ter uma escola com esse histórico a menos de dois minutos a pé é algo que poucas quadras paulistanas podem dizer.

A vida cotidiana aqui é genuinamente completa. São 312 opções de gastronomia num raio de 1 km, 26 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, shopping a 662 m (Shopping Center 3) e a conveniência básica, farmácia, padaria, mercado e banco, tudo resolvido a pé.

O Parque Trianon fica a 209 m, e a alameda Franca é rua afastada dos grandes corredores viários, o que se traduz em sossego pouco comum para uma localização tão central. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, reforçando o perfil tranquilo da área.

O que existe como referência vem de anúncios, não de escrituras lavradas, e deve ser tratado como indício, não como mediana consolidada.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Franca, no Jardim Paulista?

A alameda Franca está entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, gastronomia, áreas verdes e conveniência todos bem avaliados. O perfil combina acessibilidade ao metrô, escola de referência a poucos metros e sossego acima do esperado para uma rua tão central no Jardim Paulista.

Quanto custa o m² na alameda Franca, no Jardim Paulista?

O preço estimado na quadra, com base em 144 anúncios (preço pedido), é de R$ 9.698/m², agregado em julho de 2026. Não há transações de ITBI suficientes para formar uma mediana registrada: a amostra é de apenas 2 escrituras, o que pede cautela na leitura.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Franca segundo o ITBI?

Os dados disponíveis registram apenas 2 transações em 2026, sem mediana de m² apurada. A amostra é pequena demais para conclusões sobre tendência de preço; trate como indício e não como retrato consolidado do mercado.

Como é o transporte público perto da alameda Franca?

O metrô Trianon-Masp fica a 566 m da quadra, e há um polo com 3 estações acessíveis a pé, o que oferece conexão direta a múltiplas linhas sem necessidade de baldeação longa.

Como é a segurança e o sossego na alameda Franca, no Jardim Paulista?

A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, e a alameda Franca é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que resulta em ruído e movimentação menores do que o típico para uma rua nessa faixa de centralidade.

Mercado deste condomínio

À venda agora (187)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20262—

Total na quadra (5 anos): 2 transações.

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