Condomínio Moai Alto de Pinheiros

Rua Nicolau Gagliardi, 432 — CEP 05429-010, Pinheiros, São Paulo

77/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na travessa Domingos Assumpção, em Pinheiros, transporte, ensino e conveniência formam um conjunto difícil de encontrar neste nível.

A travessa Domingos Assumpção reúne, num raio curto, o que define uma localização forte em São Paulo. O metrô Pinheiros fica a menos de 700 m, com outra estação acessível a pé, o que dá mobilidade real sem depender de carro para os deslocamentos mais frequentes.

O cotidiano caminha bem: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e a cena gastronômica é generosa, com 160 opções num raio de 1 km. Oito equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, completam esse repertório.

O ensino é um ponto de destaque real. O Palmares Colégio EFM fica a 458 m e figura entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, um ativo de peso para famílias com crianças em idade escolar.

A rua é afastada de grandes corredores, o que se traduz em um perfil mais sossegado do que o comum em bairros tão centrais quanto Pinheiros. Segurança segue a média da cidade para a região.

No mercado, a quadra se posiciona num patamar elevado, consistente com o conjunto de atributos que oferece. O preço estimado vem de anúncios, sem transações suficientes para confirmar pelo registro público: nossa confiança aqui é menor porque há apenas um registro de ITBI disponível, o que impede conclusões firmes sobre o valor praticado nas vendas.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na travessa Domingos Assumpção, em Pinheiros?

Sim, a localização é uma das mais fortes da cidade: transporte, conveniência, gastronomia, ensino e sossego estão todos bem avaliados. O principal ponto de atenção é que o mercado registrado tem amostra muito pequena, o que dificulta estimar com precisão o preço real das transações.

Quanto custa o m² na travessa Domingos Assumpção, em Pinheiros?

O preço estimado por anúncios na quadra gira em torno de R$ 11.510/m² (referência de julho de 2026, baseada em 9 anúncios). Não há transações de ITBI suficientes para confirmar esse valor pelo registro público, então ele deve ser lido como preço pedido, não como preço de fechamento.

Quantos imóveis foram vendidos na travessa Domingos Assumpção pelo ITBI?

Nos registros disponíveis há apenas 1 transação, o que é uma amostra muito pequena para qualquer conclusão sobre liquidez ou tendência de preço. Trate como indício, não como referência consolidada.

Como é o acesso ao metrô pela travessa Domingos Assumpção?

O metrô Pinheiros fica a 696 m, percurso feito a pé em cerca de 8 a 9 minutos. Há ainda outra estação acessível na mesma caminhada, ampliando as rotas disponíveis.

Há boas escolas perto da travessa Domingos Assumpção, em Pinheiros?

Sim. O Palmares Colégio EFM está a 458 m e figura entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, uma referência relevante para famílias com crianças em idade escolar.

Mercado deste condomínio

À venda agora (14)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20251—

Total na quadra (5 anos): 1 transações.

O condomínio

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