Condomínio Minerva

A rua Doutor Franco da Rocha reúne, em Perdizes, quase todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Palmeiras-Barra Funda fica a menos de 1 km, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra dentro de um raio de mobilidade que a maioria dos endereços do bairro não alcança. Quem mora aqui tem alternativas reais de transporte sem depender de carro.

A vida de bairro é densa e variada. São 64 opções de gastronomia num raio de 1 km, mais 17 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O dia a dia de compras, farmácia, padaria, mercado e banco também se resolve nas proximidades, o que significa menos deslocamento para tarefas rotineiras.

O parque da Água Branca, a 181 m, é um diferencial pouco comum mesmo entre quadras bem avaliadas da cidade. O acesso a uma área verde desse porte, quase na esquina, reforça o caráter de bairro residencial consolidado que caracteriza Perdizes. A 325 m, o Batista Brasileiro Colégio posiciona a quadra bem para famílias com crianças em idade escolar.

O sossego é um ativo real: a rua é afastada dos grandes corredores, o que faz diferença no cotidiano de quem prioriza tranquilidade sem abrir mão da infraestrutura. Segurança acompanha essa percepção, já que Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade.

No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana de Perdizes, com preço registrado superior à média do bairro em transações que ganharam volume relevante em 2025. O Shopping West Plaza, a 736 m, completa um entorno que equilibra conveniência e qualidade de vida com consistência.