Condomínio Miatauá
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 31 — CEP 01403-001, Bela Vista, São Paulo
Nota da Quadra
Na avenida Brigadeiro Luís Antônio, na Bela Vista, uma localização entre as mais completas de São Paulo: transporte, comércio e escolas a poucos passos.
A avenida Brigadeiro Luís Antônio entrega, num só endereço, praticamente todas as dimensões que fazem uma localização funcionar bem. O metrô Brigadeiro fica a 511 m, dentro de um polo com 5 estações a pé, o que coloca boa parte da cidade ao alcance sem carro.
A cena gastronômica aqui é densa: 175 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 32 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O Top Center Shopping, a 394 m, complementa o cotidiano sem obrigar deslocamentos longos.
Para famílias com filhos em idade escolar, o endereço tem peso real. O Objetivo Colégio Integrado, entre as mais bem avaliadas da cidade, fica a 389 m, e a região tem oferta consistente na área de saúde e conveniência: farmácia, padaria, mercado e banco acessíveis a pé.
A taxa de ocorrências por habitante na Bela Vista fica abaixo da média da cidade, o que representa um dado concreto de segurança para quem avalia onde morar.
No mercado imobiliário, esta quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que significa que, entre as quadras da Bela Vista, o preço registrado aqui é um dos mais acessíveis relativamente. O volume de transações captadas ao longo dos últimos anos indica um mercado com liquidez real, não estagnado.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Brigadeiro Luís Antônio, na Bela Vista?
É uma das localizações mais completas de São Paulo, com transporte, gastronomia, escolas e conveniência bem avaliados em conjunto. A segurança também pesa a favor: a taxa de ocorrências na Bela Vista fica abaixo da média da cidade.
Quanto custa o m² na avenida Brigadeiro Luís Antônio, na Bela Vista?
O m² registrado nesta quadra girou em torno de R$ 6.010 em 2025, abaixo da mediana do bairro, que foi de R$ 6.742. Os dados são agregados até julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na avenida Brigadeiro Luís Antônio, na Bela Vista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.010; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 601.000.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Brigadeiro Luís Antônio (ITBI)?
Foram registradas 59 transações nesta quadra nos dados consolidados, com 48 negócios em 2025 e 11 até meados de 2026. O volume indica um mercado com liquidez consistente.
A avenida Brigadeiro Luís Antônio, na Bela Vista, tem boa oferta de transporte público?
Sim: o metrô Brigadeiro fica a 511 m, e a quadra está inserida num polo com 5 estações a pé, o que garante acesso amplo à malha metroferroviária da cidade.
Mercado deste condomínio
R$ 6.010/m² registrado
11% abaixo da média do Bela Vista (R$ 6.742/m²)
- 59 transações registradas (5 anos)
- a 13ª de 17 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (11)
- R$ 2.475.000 · 350 m² · 4 dorm. · R$ 7071/m² · GRUPO URBAN IMÓVEIS
- R$ 2.500.000 · 350 m² · 4 dorm. · R$ 7143/m² · Sh Prime Imóveis
- R$ 2.500.000 · 350 m² · 4 dorm. · R$ 7143/m²
- R$ 2.500.000 · 350 m² · 4 dorm. · R$ 7143/m² · C2+ Negócios Imobiliários
- R$ 3.230.000 · 325 m² · 4 dorm. · R$ 9938/m² · Century 21 Ello
- R$ 3.300.000 · 314 m² · 4 dorm. · R$ 10510/m²
- R$ 3.300.000 · 314 m² · 4 dorm. · R$ 10510/m² · Rx Imóveis
- R$ 3.400.000 · 380 m² · 5 dorm. · R$ 8947/m² · Marcos Pimenta Imoveis
- R$ 3.500.000 · 328 m² · 4 dorm. · R$ 10671/m² · Escodelar Inteligência Imobiliária Santana
- R$ 3.500.000 · 380 m² · 3 dorm. · R$ 9211/m² · Sh Prime Imóveis
- R$ 3.500.000 · 380 m² · 3 dorm. · R$ 9211/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 48 | R$ 6010 |
| 2026 | 11 | R$ 5892 |
Total na quadra (5 anos): 59 transações, mediana R$ 6010/m².
O condomínio
- 3, 4, 5, 6 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Gás encanado
Sobre Bela Vista
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