Condomínio Maison Louise

Rua José Maria Lisboa, 154 — CEP 01423-000, Jardim Paulista, São Paulo

76/100

Nota da Quadra

Na rua José Maria Lisboa, quase tudo fica a poucos passos: transporte, escolas, comércio e uma cena gastronômica que poucas quadras do Jardim Paulista conseguem reunir.

A rua José Maria Lisboa reúne, num único endereço, praticamente todas as dimensões que definem uma boa localização paulistana. Transporte, ensino, conveniência, gastronomia e segurança aparecem com força, colocando esta quadra entre as mais completas do Jardim Paulista.

A mobilidade é um dos pontos mais sólidos. O metrô Brigadeiro fica a 736 m, com outra estação acessível a pé, o que significa conexão real com o restante da cidade sem depender de carro.

A cena gastronômica e cultural aqui é uma das mais densas da região. São 183 opções de gastronomia num raio de 1 km e 17 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, números que colocam esta quadra acima da maioria dos endereços do bairro nessa dimensão. O Top Center Shopping, a 673 m, complementa o acesso ao comércio de um jeito prático.

No ensino, a Bright Kids está a 285 m, e o dia a dia se completa com farmácia, padaria, mercado e banco ao alcance a pé, sem necessidade de deslocamentos longos.

Outro ponto que define o caráter desta quadra é o sossego. A rua José Maria Lisboa fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que resulta num nível de ruído baixo para um endereço tão bem servido. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, reforçando a percepção de segurança.

No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do bairro, com preço por metro quadrado superior ao registrado no Jardim Paulista como um todo. As transações recentes indicam um mercado ativo, com liquidez consistente nos últimos anos.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

A rua José Maria Lisboa figura entre as localizações mais fortes do Jardim Paulista, com desempenho acima da maioria em transporte, gastronomia, ensino, conveniência, sossego e segurança. Para quem prioriza qualidade de localização com cotidiano resolvido a pé, o endereço entrega bem em praticamente todas as dimensões.

Quanto custa o m² na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

As transações registradas na quadra apontam uma mediana de R$ 8.268/m², acima da mediana do Jardim Paulista, que gira em torno de R$ 7.850/m². Os dados foram agregados em julho de 2026 e consideram os negócios mais recentes registrados em ITBI.

Quanto custa um apartamento na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.268; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 826.800. O valor reflete as transações efetivas de compra e venda registradas em cartório.

Quantos imóveis foram vendidos na rua José Maria Lisboa pelo ITBI?

Foram registradas 14 transações na quadra nos dados disponíveis, com 10 negócios em 2025 e mediana de R$ 9.350/m² naquele ano. A amostra permite uma leitura com boa consistência, embora ciclos curtos possam oscilar.

A rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista, é sossegada?

Sim. A rua fica afastada dos principais corredores de tráfego do bairro, o que reduz o ruído em comparação a endereços mais centrais. A combinação de sossego com alta oferta de serviços nas proximidades é uma das características que definem esta quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 8.268/m² registrado

5% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (32)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20244—
202510R$ 9350

Total na quadra (5 anos): 14 transações, mediana R$ 8268/m².

O condomínio

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