Condomínio Maison Giselle

Rua Peixoto Gomide, 1389 — CEP 01409-003, Jardim Paulista, São Paulo

81/100

Nota da Quadra

Na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista, quase tudo está a poucos passos: metrô, escola bem avaliada e um parque a 322 m.

A rua José Maria Lisboa reúne, num raio curto, algumas das dimensões mais completas de uma localização paulistana. O metrô Trianon-Masp fica a 663 m, dentro de um polo com 3 estações acessíveis a pé, o que garante mobilidade sem depender de carro para boa parte dos deslocamentos.

O entorno educacional é um dos pontos que mais pesam positivamente. O Dante Alighieri Colégio, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a apenas 235 m, dentro do quarteirão para quem tem crianças em idade escolar.

O cotidiano é notavelmente resolvido a pé. Farmácia, padaria, mercado e banco estão disponíveis nas imediações, o Shopping Center 3 fica a 750 m e a cena gastronômica cobre 306 opções num raio de 1 km, com 24 pontos de cinema, museu e teatro nas proximidades. Poucas quadras do Jardim Paulista concentram tantas conveniências em distâncias tão curtas.

O sossego é real, não apenas declarado. A rua José Maria Lisboa fica afastada dos grandes corredores de tráfego, e o Parque Trianon, a 322 m, acrescenta verde e silêncio ao entorno imediato. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista está abaixo da média da cidade, reforçando o perfil seguro da região.

No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do bairro, com preços registrados por ITBI superiores à média do Jardim Paulista. O volume de transações recentes indica um mercado ativo, com liquidez acima do que se observa em quadras mais periféricas do bairro. Os dados de venda, consolidados em 2025, mostram um volume expressivo de negócios, sinal de que a demanda por esta localização permanece consistente.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

Sim, a rua José Maria Lisboa está entre as localizações mais fortes do Jardim Paulista e da cidade como um todo. Transporte, escolas, gastronomia, conveniência, áreas verdes e segurança figuram todas como dimensões fortes, o que é incomum mesmo para bairros consolidados da zona sul.

Quanto custa o m² na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

A mediana registrada por ITBI nesta quadra é de R$ 9.302/m² (2025), acima dos R$ 7.850/m² da mediana do bairro. Os dados de 2025 são os mais representativos, com 53 transações registradas naquele ano.

Quanto custa um apartamento na rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.478; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 847.800, com base nas transações de ITBI consolidadas até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na rua José Maria Lisboa pelo ITBI?

Foram registradas 83 transações na quadra nos últimos anos, com concentração expressiva em 2025 (53 negócios). A amostra é robusta e permite leitura confiável do mercado local.

O Parque Trianon fica perto da rua José Maria Lisboa?

Sim, o Parque Trianon está a 322 m da rua José Maria Lisboa, acessível a pé em poucos minutos. A proximidade com o parque contribui para o perfil de sossego e qualidade de vida da quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 8.478/m² registrado

8% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (86)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20232—
202412—
202553R$ 9302
202615—

Total na quadra (5 anos): 83 transações, mediana R$ 8478/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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