Condomínio Le Six by Lavvi

Rua Cubatão, 33 — CEP 04013-040, Paraíso, São Paulo

82/100

Nota da Quadra · confiança baixa

No Paraíso, a rua Desem Eliseu Guilherme reúne transporte, comércio e ensino em distâncias que poucos quarteirões da cidade conseguem.

A rua Desem Eliseu Guilherme figura entre as localizações mais completas de São Paulo. O metrô Paraíso fica a 497 m, dentro de um polo com 5 estações acessíveis a pé, o que torna o deslocamento pelo resto da cidade uma questão de escolha, não de esforço.

O cotidiano se organiza com folga a partir daqui. O Shopping Pátio Paulista está a 161 m, os serviços básicos, farmácia, padaria, mercado e banco, cabem numa curta caminhada, e o raio de 1 km concentra 140 opções de gastronomia, além de 11 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros.

O ensino na área é sólido. O Colégio Maria Imaculada Eeifm está a 201 m da quadra, uma proximidade que pesa na rotina de famílias com crianças em idade escolar.

A segurança é um ativo claro no Paraíso. A região Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se reflete na percepção de quem vive aqui.

O mercado registrado aponta circulação ativa. Os anúncios saem com mediana de cerca de 28 dias no ar, sinal de que a demanda absorve rapidamente o que aparece.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Desem Eliseu Guilherme, no Paraíso?

A rua Desem Eliseu Guilherme está entre as localizações mais fortes da cidade. Transporte, conveniência, gastronomia, ensino e segurança são todos pontos acima da média, com o metrô Paraíso a menos de 500 m e o Shopping Pátio Paulista praticamente na esquina.

Quanto custa o m² na rua Desem Eliseu Guilherme, no Paraíso?

Os dados de ITBI desta quadra ainda não têm mediana de preço apurada, pois os registros disponíveis não permitem cálculo confiável por m². Para referência mais sólida, vale consultar a mediana geral do bairro Paraíso, que tende a refletir melhor o patamar da região.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Desem Eliseu Guilherme (ITBI)?

Foram registradas 29 transações nos dados disponíveis, com maior concentração em 2025. A amostra permite identificar liquidez no mercado local, mas é insuficiente para fixar uma mediana de preço confiável por metro quadrado nesta quadra específica.

Como é o transporte público perto da rua Desem Eliseu Guilherme, no Paraíso?

O metrô Paraíso fica a 497 m da quadra, e o entorno conta com um polo de 5 estações acessíveis a pé, o que coloca praticamente toda a cidade dentro de alcance sem depender de carro.

Tem comércio e serviços do dia a dia perto da rua Desem Eliseu Guilherme?

Sim: farmácia, padaria, mercado e banco estão a curta distância a pé, e o Shopping Pátio Paulista fica a apenas 161 m da quadra. O raio de 1 km ainda concentra 140 opções de gastronomia e 11 equipamentos culturais.

Mercado deste condomínio

À venda agora (18)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
202526—
20262—

Total na quadra (5 anos): 29 transações.

O condomínio

Sobre Paraíso

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