Condomínio Le Prestige
Rua Lincoln Albuquerque, 284 — CEP 05004-010, Perdizes, São Paulo
Nota da Quadra
Em Perdizes, a rua Ministro Godói combina metrô a menos de 700 m, parque na porta e preço acima da média do bairro.
A rua Ministro Godói reúne, numa única quadra em Perdizes, quase todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a 691 m, com outra estação acessível a pé, o que posiciona a rua bem acima da média em transporte. A poucos metros está o Parque da Água Branca, uma das áreas verdes mais acessíveis da zona oeste.
A vida de bairro é ativa e variada. São 51 opções de gastronomia num raio de 1 km e 14 equipamentos de cultura, entre cinema, museu e teatro, ao alcance sem carro. O Shopping West Plaza fica a 813 m, e o dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, se resolve caminhando.
No ensino, o Senac Francisco Matarazzo está a 234 m, ponto de peso numa região onde a oferta educacional já é razoável. A quadra também se beneficia de estar afastada dos grandes corredores de tráfego, o que garante um nível de sossego incomum para uma localização com essa densidade de serviços. A taxa de ocorrências da região da Barra Funda fica abaixo da média da cidade.
No mercado, a rua Ministro Godói está entre as mais valorizadas de Perdizes, com preço registrado consistentemente acima da mediana do bairro. O volume de transações recentes indica um mercado ativo e com liquidez, o que reforça o posicionamento desta quadra no topo do ranking local.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Ministro Godói, em Perdizes?
A rua Ministro Godói figura entre as localizações mais completas de Perdizes, com pontos fortes em transporte, gastronomia, escolas, comércio, sossego e áreas verdes. O conjunto dessas dimensões a coloca acima da maioria das quadras da cidade.
Quanto custa o m² na rua Ministro Godói, em Perdizes?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.737, apurado em transações de ITBI até 2026, bem acima da mediana de Perdizes, que fica em R$ 5.910/m².
Quanto custa um apartamento na rua Ministro Godói, em Perdizes?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.737; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 773.700.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Ministro Godói (ITBI)?
Foram registradas 39 transações na quadra nos últimos anos, com concentração expressiva em 2025. A amostra é suficiente para dar consistência à mediana apurada.
Como é o acesso ao metrô a partir da rua Ministro Godói, em Perdizes?
O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a 691 m, e há outra estação acessível a pé, o que torna o transporte sobre trilhos uma das dimensões mais fortes desta quadra.
Mercado deste condomínio
R$ 7.737/m² registrado
31% acima da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)
- 39 transações registradas (5 anos)
- a 11ª de 85 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (6)
- R$ 1.500.000 · 121 m² · 3 dorm. · R$ 12397/m² · Gunter Consultoria
- R$ 1.682.000 · 121 m² · 3 dorm. · R$ 13901/m² · Gunter Consultoria
- R$ 1.750.000 · 120 m² · 3 dorm. · R$ 14583/m² · Gunter Consultoria
- R$ 2.200.000 · 118 m² · 2 dorm. · R$ 18644/m² · Rx Imóveis
- R$ 2.200.000 · 118 m² · 2 dorm. · R$ 18644/m² · Jaime Imobiliária
- R$ 2.200.000 · 118 m² · 2 dorm. · R$ 18644/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 5711 |
| 2023 | 2 | — |
| 2024 | 2 | — |
| 2025 | 28 | R$ 7936 |
| 2026 | 4 | — |
Total na quadra (5 anos): 39 transações, mediana R$ 7737/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Gás encanado
- Churrasqueira
- Playground
Sobre Perdizes
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