Condomínio Las Brisas

Rua Doutor Alberto Torres, 16 — CEP 05006-030, Perdizes, São Paulo

72/100

Nota da Quadra

Na rua Cardoso de Almeida, em Perdizes, o cotidiano tem farmácia, padaria, mercado e metrô a distâncias curtas, com segurança acima da média da cidade.

A rua Cardoso de Almeida entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com várias dimensões funcionando bem ao mesmo tempo. O metrô Marechal Deodoro fica a menos de 1,1 km, num polo de 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a mobilidade entre os pontos fortes da quadra.

A cena de bairro é das mais completas do entorno: 59 opções de gastronomia num raio de 1 km e 13 equipamentos de cultura, entre cinema, museu e teatro, garantem rotina com variedade sem depender de carro. O Parque da Água Branca fica a 449 m, adicionando área verde de fácil acesso à equação.

As escolas pesam a favor. O Santa Marcelina Colégio, entre as mais bem avaliadas da cidade, está a poucos metros da quadra, um diferencial relevante para famílias. Farmácia, padaria, mercado e banco no entorno completam o dia a dia a pé, sem deslocamento.

Segurança é uma das dimensões mais sólidas aqui. Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, dado que se reflete na qualidade da vida de rua.

O histórico recente aponta estabilidade nos registros.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Cardoso de Almeida, em Perdizes?

A quadra entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com conveniência, escolas, gastronomia, transporte, segurança e áreas verdes funcionando bem em conjunto. Quem busca bairro com vida ativa, escola de referência próxima e segurança acima da média encontra aqui uma combinação consistente.

Quanto custa o m² na rua Cardoso de Almeida, em Perdizes?

O m² registrado nesta quadra em 2025 foi de R$ 4.965, abaixo da mediana do bairro de Perdizes, que gira em torno de R$ 5.910. O dado é baseado em 18 transações registradas pelo ITBI naquele ano.

Quanto custa um apartamento na rua Cardoso de Almeida, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.965; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 496.500, considerando as transações registradas pelo ITBI em 2025.

Como é o transporte público na rua Cardoso de Almeida, em Perdizes?

O metrô Marechal Deodoro fica a 1.069 m da quadra, num polo com 3 estações acessíveis a pé. É um dos pontos fortes da localização para quem depende de transporte público no dia a dia.

Perdizes é um bairro seguro? Como fica a rua Cardoso de Almeida?

Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade de São Paulo, e a rua Cardoso de Almeida está inserida nesse contexto. Segurança aparece como uma das dimensões mais fortes desta quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 4.965/m² registrado

17% abaixo da média do Perdizes (R$ 5.972/m²)

À venda agora (30)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
202518R$ 4965
20265—

Total na quadra (5 anos): 23 transações, mediana R$ 4965/m².

O condomínio

Sobre Perdizes

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