Condomínio Ladresse
Alameda dos Jurupis, 1035 — CEP 04088-003, Moema, São Paulo
Nota da Quadra
Na alameda Dos Maracatins, em Moema, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola, shopping e uma cena gastronômica robusta num raio curto.
A alameda Dos Maracatins reúne, num único quarteirão em Moema, uma das combinações de localização mais completas da cidade. O metrô Moema fica a 487 m, com outra estação acessível a pé na mesma direção, o que garante mobilidade sem depender de carro mesmo nos dias de pico.
A oferta gastronômica é densa: são 91 opções num raio de 1 km, o que coloca a quadra num patamar relevante para quem valoriza variedade no dia a dia. A mesma escala vale para o comércio de conveniência, com farmácia, padaria, mercado e banco acessíveis a pé, e o Shopping Ibirapuera a 424 m.
No ensino, o Internacional Italo Brasileiro Colégio está a 159 m, o que é raro mesmo para padrões de Moema. Poucos quarteirões do bairro combinam escola a essa distância com metrô e shopping no mesmo raio.
Em segurança, Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que reforça o perfil residencial da área. No mercado, a alameda Dos Maracatins se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do bairro, o que pode representar uma entrada mais acessível numa localização com dimensões fortes em transporte, ensino, conveniência e gastronomia. O mercado aqui tem registros recentes e mostrou movimento consistente em 2025.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na alameda Dos Maracatins, em Moema?
A alameda Dos Maracatins figura entre as localizações mais completas da cidade, com transporte, ensino, gastronomia, conveniência e segurança todos bem avaliados. Para quem prioriza mobilidade a pé e acesso rápido ao metrô, é uma das opções mais equilibradas de Moema.
Quanto custa o m² na alameda Dos Maracatins, em Moema?
A mediana registrada por ITBI nesta quadra é de R$ 6.632/m², com base em transações apuradas até julho de 2026. Para referência, a mediana do bairro de Moema gira em torno de R$ 6.827/m², o que coloca esta quadra levemente abaixo da média geral do bairro.
Quanto custa um apartamento na alameda Dos Maracatins, em Moema?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.632; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 663.200, com base nos registros de ITBI disponíveis até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na alameda Dos Maracatins (ITBI)?
Nos registros disponíveis, a quadra acumula 16 transações, com atividade mais expressiva em 2025. A amostra permite uma leitura razoável do mercado local, mas vale acompanhar o histórico anual para identificar tendências de volume.
Como é o transporte público na alameda Dos Maracatins, em Moema?
O metrô Moema fica a 487 m da quadra, com outra estação acessível a pé na mesma direção. O acesso ao metrô a essa distância é um dos pontos mais fortes da localização para o padrão de Moema.
Mercado deste condomínio
R$ 6.632/m² registrado
3% abaixo da média do Moema (R$ 6.827/m²)
- 16 transações registradas (5 anos)
- a 59ª de 105 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (4)
- R$ 1.600.000 · 150 m² · 4 dorm. · R$ 10667/m²
- R$ 1.650.000 · 150 m² · 4 dorm. · R$ 11000/m²
- R$ 1.900.000 · 150 m² · 4 dorm. · R$ 12667/m²
- R$ 2.150.000 · 146 m² · 4 dorm. · R$ 14726/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 12 | R$ 6705 |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 16 transações, mediana R$ 6632/m².
O condomínio
- 3, 4, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Gás encanado
- Corrimão
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Rampas de acesso
- Lavanderia no prédio
- Espaço gourmet na área comum
- Área verde
Sobre Moema
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