Condomínio Katch Residence
Rua Cubatão, 111 — CEP 04013-000, Paraíso, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
No Paraíso, a rua Desem Eliseu Guilherme reúne transporte, comércio e ensino em distâncias que poucos quarteirões da cidade conseguem.
A rua Desem Eliseu Guilherme figura entre as localizações mais completas de São Paulo. O metrô Paraíso fica a 497 m, dentro de um polo com 5 estações acessíveis a pé, o que torna o deslocamento pelo resto da cidade uma questão de escolha, não de esforço.
O cotidiano se organiza com folga a partir daqui. O Shopping Pátio Paulista está a 161 m, os serviços básicos, farmácia, padaria, mercado e banco, cabem numa curta caminhada, e o raio de 1 km concentra 140 opções de gastronomia, além de 11 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros.
O ensino na área é sólido. O Colégio Maria Imaculada Eeifm está a 201 m da quadra, uma proximidade que pesa na rotina de famílias com crianças em idade escolar.
A segurança é um ativo claro no Paraíso. A região Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se reflete na percepção de quem vive aqui.
O mercado registrado aponta circulação ativa. Os anúncios saem com mediana de cerca de 28 dias no ar, sinal de que a demanda absorve rapidamente o que aparece.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Desem Eliseu Guilherme, no Paraíso?
A rua Desem Eliseu Guilherme está entre as localizações mais fortes da cidade. Transporte, conveniência, gastronomia, ensino e segurança são todos pontos acima da média, com o metrô Paraíso a menos de 500 m e o Shopping Pátio Paulista praticamente na esquina.
Quanto custa o m² na rua Desem Eliseu Guilherme, no Paraíso?
Os dados de ITBI desta quadra ainda não têm mediana de preço apurada, pois os registros disponíveis não permitem cálculo confiável por m². Para referência mais sólida, vale consultar a mediana geral do bairro Paraíso, que tende a refletir melhor o patamar da região.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Desem Eliseu Guilherme (ITBI)?
Foram registradas 29 transações nos dados disponíveis, com maior concentração em 2025. A amostra permite identificar liquidez no mercado local, mas é insuficiente para fixar uma mediana de preço confiável por metro quadrado nesta quadra específica.
Como é o transporte público perto da rua Desem Eliseu Guilherme, no Paraíso?
O metrô Paraíso fica a 497 m da quadra, e o entorno conta com um polo de 5 estações acessíveis a pé, o que coloca praticamente toda a cidade dentro de alcance sem depender de carro.
Tem comércio e serviços do dia a dia perto da rua Desem Eliseu Guilherme?
Sim: farmácia, padaria, mercado e banco estão a curta distância a pé, e o Shopping Pátio Paulista fica a apenas 161 m da quadra. O raio de 1 km ainda concentra 140 opções de gastronomia e 11 equipamentos culturais.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 26 | — |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 29 transações.
O condomínio
- 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Gás encanado
Sobre Paraíso
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