Condomínio Inspiratto Pinheiros
Rua Mourato Coelho, 716 — CEP 05417-001, Pinheiros, São Paulo
Nota da Quadra
Em Pinheiros, a rua Mourato Coelho combina metrô por perto, vida de bairro ativa e cena gastronômica densa num raio curto.
A rua Mourato Coelho entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões que poucos endereços em Pinheiros conseguem reunir ao mesmo tempo. Transporte, conveniência, escolas e gastronomia figuram entre os pontos fortes, sustentando uma vida de bairro que funciona bem no dia a dia.
A mobilidade é o primeiro argumento: o metrô Fradique Coutinho fica a 772 m, com outra estação acessível a pé no mesmo eixo. Para quem depende do transporte público, isso significa tempo de deslocamento real e previsível, sem depender de carro.
A cena gastronômica e cultural é uma das mais densas de Pinheiros. Com 332 opções de gastronomia num raio de 1 km e 7 equipamentos de cultura (entre cinema, museu e teatro), a rua insere quem mora aqui num circuito de bairro que vai além do básico.
No ensino, a Recriarte Escola está a 256 m, o que coloca uma opção educacional a uma caminhada curta. A conveniência do dia a dia também funciona: farmácia, padaria, mercado e banco são acessíveis sem carro, o que define o ritmo prático de morar ali.
A segurança segue a média da cidade para a região de Pinheiros, sem destaque positivo nem negativo em relação a outros bairros do mesmo nível.
No mercado, a rua Mourato Coelho se posiciona acima da mediana de Pinheiros, o que situa esta quadra entre as mais valorizadas do bairro. O volume de registros cresceu de forma expressiva em 2024 e 2025, sinalizando um mercado mais ativo e líquido do que nos anos anteriores.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?
É uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões consistentes: transporte, conveniência, escolas e gastronomia estão entre os pontos fortes. Para quem valoriza vida de bairro ativa sem abrir mão do acesso ao metrô, a rua entrega um conjunto competitivo em Pinheiros.
Quanto custa o m² na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?
A mediana registrada nesta quadra gira em torno de R$ 8.017/m², acima da mediana do bairro de Pinheiros (R$ 7.318/m²). Dado agregado em julho de 2026, com base em 58 transações nos últimos anos.
Quanto custa um apartamento na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.017; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 801.700. Valores baseados em registros de ITBI e podem variar conforme o imóvel.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Mourato Coelho (ITBI)?
Foram registradas 58 transações nos últimos anos, com aceleração expressiva em 2024 e 2025, quando o volume saltou para 30 negócios em 2025 e 12 até meados de 2026. O mercado está mais líquido do que em anos anteriores.
Como é o transporte público na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?
O metrô Fradique Coutinho fica a 772 m, com outra estação acessível a pé no mesmo eixo. Para deslocamentos diários, o acesso ao metrô é um dos argumentos práticos mais sólidos desta localização.
Mercado deste condomínio
R$ 8.017/m² registrado
10% acima da média do Pinheiros (R$ 7.318/m²)
- 58 transações registradas (5 anos)
- a 37ª de 117 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (55)
- R$ 2.055.000 · 140 m² · 3 dorm. · R$ 14679/m² · Gunter Consultoria
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- R$ 2.690.000 · 141 m² · 4 dorm. · R$ 19078/m² · Martinelli Assessoria Administracao Imobiliaria Ltda - Me
- R$ 2.700.000 · 140 m² · 2 dorm. · R$ 19286/m² · Rodrigo Ribeiro Velicka
- R$ 2.700.000 · 140 m² · 2 dorm. · R$ 19286/m² · Grenna Imóveis
- R$ 2.750.000 · 140 m² · 3 dorm. · R$ 19643/m² · Breno - Creci: 83.593-F
- R$ 2.750.000 · 137 m² · 2 dorm. · R$ 20073/m² · Baroni Imóveis
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- R$ 2.850.000 · 141 m² · 4 dorm. · R$ 20213/m² · Re/Max Gigant8
- R$ 2.850.000 · 140 m² · 3 dorm. · R$ 20357/m² · Yk Private Soluções Imobiliárias
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | — |
| 2022 | 1 | — |
| 2023 | 3 | — |
| 2024 | 9 | — |
| 2025 | 30 | R$ 7551 |
| 2026 | 12 | R$ 8539 |
Total na quadra (5 anos): 58 transações, mediana R$ 8017/m².
O condomínio
- 3, 1, 2, 4 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Gás encanado
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Espaço gourmet na área comum
Sobre Pinheiros
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