Condomínio Imadco
Alameda dos Nhambiquaras, 1733 — CEP 04090-013, Moema, São Paulo
Nota da Quadra
Na alameda dos Nhambiquaras, em Moema, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola, shopping e uma cena gastronômica intensa.
A alameda dos Nhambiquaras concentra, em Moema, um conjunto raro de conveniências. O metrô Eucaliptos fica a 572 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra dentro de um polo de mobilidade relevante para quem depende do transporte público no dia a dia.
A vida de bairro é ativa sem exigir carro. O Shopping Ibirapuera está a 300 m, farmácia, padaria, mercado e banco se resolvem caminhando, e 57 opções de gastronomia num raio de 1 km garantem variedade real para qualquer rotina.
As escolas também pesam a favor desta localização. O Lectus Colégio fica a 232 m, o que coloca famílias com crianças em situação confortável sem depender de deslocamento.
O sossego é um diferencial que surpreende dado o entorno. A alameda é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que resulta numa rua tranquila mesmo estando próxima de um dos polos comerciais mais movimentados de Moema. A taxa de ocorrências da região fica abaixo da média da cidade, reforçando esse perfil.
No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que a torna uma das mais acessíveis de Moema considerando o nível de conveniências entregues. O mercado mostrou liquidez recente, com volume relevante de transações registradas em 2025.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na alameda dos Nhambiquaras, em Moema?
Sim, a alameda dos Nhambiquaras figura entre as localizações mais completas da cidade: transporte, escolas, comércio, gastronomia e sossego aparecem todos como pontos fortes, e a segurança da região fica acima da média paulistana. Para quem busca conveniência sem abrir mão de tranquilidade, o endereço entrega um equilíbrio pouco comum em Moema.
Quanto custa o m² na alameda dos Nhambiquaras, em Moema?
As transações registradas (ITBI) nesta quadra apontam uma mediana de R$ 5.427/m², abaixo da mediana do bairro de Moema, que gira em torno de R$ 6.827/m². Os dados refletem 32 transações consolidadas e foram agregados em julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na alameda dos Nhambiquaras, em Moema?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.427; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 542.700. O valor está abaixo da média do bairro, o que posiciona a alameda como uma das opções mais acessíveis dentro de Moema.
Como é o acesso ao metrô na alameda dos Nhambiquaras?
O metrô Eucaliptos fica a 572 m da alameda dos Nhambiquaras, alcançável a pé em menos de 10 minutos. Há ainda outra estação nas proximidades, formando um polo de mobilidade que facilita deslocamentos sem depender de carro.
A alameda dos Nhambiquaras, em Moema, é uma rua barulhenta?
Não. Apesar da proximidade com o Shopping Ibirapuera e com o metrô, a alameda é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que resulta num perfil de rua tranquila. A taxa de ocorrências da região Moema também fica abaixo da média da cidade de São Paulo.
Mercado deste condomínio
R$ 5.427/m² registrado
21% abaixo da média do Moema (R$ 6.827/m²)
- 32 transações registradas (5 anos)
- a 93ª de 105 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 29 | R$ 5739 |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 32 transações, mediana R$ 5427/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Corrimão
- Área verde
Sobre Moema
Veja todas as melhores quadras de Moema.