Condomínio Ile de France
Avenida Chibarás, 290 — CEP 04076-000, Moema, São Paulo
Nota da Quadra
Em Moema, a alameda dos Jurupis entrega transporte, comércio e gastronomia concentrados num raio curto, a preços abaixo da média do bairro.
A alameda dos Jurupis reúne em Moema uma localização mediana para o padrão paulistano, com dimensões fortes em transporte, conveniência, gastronomia e segurança. O metrô Moema fica a 358 m, integrado a um polo de 3 estações acessíveis a pé, o que torna o deslocamento diário uma questão de caminhada, não de carro.
A cena de bairro é ativa sem depender de grandes deslocamentos. Há 61 opções de gastronomia num raio de 1 km, e o dia a dia, farmácias, padarias, mercado e banco, se resolve sem sair do pedaço. A escola Cr P Conv Pedro Siao Pe fica a 321 m, o que posiciona bem a quadra para famílias com crianças.
Em segurança, Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que coloca a alameda dos Jurupis numa região relativamente tranquila dentro de São Paulo. Esse conjunto de atributos, mobilidade, serviços e segurança, é o que define o perfil da localização.
No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, com preço por metro quadrado inferior ao praticado em Moema como um todo. Quem busca Moema com preço mais acessível do que o topo do bairro encontra nesta alameda uma das alternativas mais movimentadas.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na alameda dos Jurupis, em Moema?
A localização é mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em transporte, conveniência, gastronomia e segurança. O metrô Moema fica a menos de 400 m, o comércio do dia a dia está a pé e a região tem índice de ocorrências abaixo da média da cidade, o que a torna uma escolha consistente dentro de Moema.
Quanto custa o m² na alameda dos Jurupis, em Moema?
A mediana registrada nas transações desta quadra é de R$ 6.446/m², com base em 39 negócios apurados até julho de 2026. O bairro de Moema como um todo registra mediana de R$ 6.827/m², ou seja, esta alameda se posiciona abaixo da média do bairro.
Quanto custa um apartamento na alameda dos Jurupis, em Moema?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.446; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 644.600. Esse valor é referência pelas transações de ITBI e pode variar conforme o padrão e o andar do imóvel.
Quantos imóveis foram vendidos na alameda dos Jurupis nos últimos anos?
Foram registradas 39 transações de ITBI nesta quadra, com maior concentração em 2025, quando 26 negócios foram fechados com mediana de R$ 6.652/m². O volume indica um mercado com liquidez real para uma rua de bairro residencial.
Como é o transporte público na alameda dos Jurupis, em Moema?
O metrô Moema fica a 358 m da alameda, dentro de um polo com 3 estações acessíveis a pé. Para quem não depende de carro no cotidiano, essa proximidade é um dos pontos mais relevantes da localização.
Mercado deste condomínio
R$ 6.446/m² registrado
6% abaixo da média do Moema (R$ 6.827/m²)
- 39 transações registradas (5 anos)
- a 66ª de 105 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (10)
- R$ 475.200 · 30 m² · 1 dorm. · R$ 15840/m² · Santa Sales - Creci 35.354-J
- R$ 477.600 · 30 m² · 1 dorm. · R$ 15920/m² · Revenda Imóvel
- R$ 480.000 · 30 m² · 1 dorm. · R$ 16000/m²
- R$ 920.000 · 75 m² · 3 dorm. · R$ 12267/m² · Trade Houseempreendimento Imobiliarios Ltda-Me
- R$ 1.100.000 · 75 m² · 2 dorm. · R$ 14667/m² · Martins Vieira Negócios Imobiliários - Creci 22540-J-Sp
- R$ 1.200.000 · 75 m² · 3 dorm. · R$ 16000/m²
- R$ 1.250.000 · 80 m² · 2 dorm. · R$ 15625/m²
- R$ 1.250.000 · 80 m² · 2 dorm. · R$ 15625/m² · Sergio Rabelo Imoveis
- R$ 1.888.100 · 144 m² · 2 dorm. · R$ 13112/m² · Casa De Imóveis
- R$ 1.888.100 · 144 m² · 2 dorm. · R$ 13112/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | — |
| 2025 | 26 | R$ 6652 |
| 2026 | 8 | R$ 5372 |
Total na quadra (5 anos): 39 transações, mediana R$ 6446/m².
O condomínio
- 2, 1, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Playground
Sobre Moema
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