Condomínio Haus Mitre Perdizes

Rua Caiubí, 510 — CEP 05010-000, Perdizes, São Paulo

72/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Ministro Godói, em Perdizes, o cotidiano flui com boas escolas, comércio perto e uma tranquilidade rara para São Paulo.

A rua Ministro Godói, em Perdizes, entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com várias dimensões funcionando bem ao mesmo tempo. Transporte, conveniência, ensino, gastronomia e segurança aparecem como pontos fortes, o que é menos comum do que parece em quadras desta faixa.

A quadra é afastada de grandes corredores, o que garante um nível de sossego difícil de encontrar em bairros tão bem servidos. Em Perdizes, essa combinação de tranquilidade e infraestrutura completa é uma das marcas do bairro, e a rua Ministro Godói se encaixa bem nesse perfil.

No ensino, o Pentagono Colégio Unidade Caiubi fica a 381 m e está entre os mais bem avaliados da cidade. Para o dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé, e há 51 opções de gastronomia num raio de 1 km, além de 10 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro na mesma área.

Em segurança, Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, e a rua Ministro Godói se beneficia diretamente desse contexto. No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, com volume de registros ainda reduzido nos últimos anos. Nossa confiança aqui é menor porque há poucos registros de transações nesta quadra, o que limita a precisão da leitura de preço.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Ministro Godói, em Perdizes?

A rua Ministro Godói representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em transporte, conveniência, ensino, gastronomia, segurança e sossego. Para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura urbana, o endereço funciona bem.

Quanto custa o m² na rua Ministro Godói, em Perdizes?

A mediana registrada nesta quadra ficou em R$ 5.417/m² (dado agregado até julho de 2026), abaixo da mediana do bairro de Perdizes, que é de R$ 5.910/m². A amostra é pequena, com 7 transações nos últimos anos, então esses números devem ser lidos com cautela.

Quanto custa um apartamento na rua Ministro Godói, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.417; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 541.700. Vale lembrar que a amostra de transações é reduzida, o que pode influenciar essa referência.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Ministro Godói (ITBI)?

Foram registradas 7 transações nesta quadra nos últimos anos, sendo 6 em 2025 e 1 em 2026. A amostra é pequena, e nossa confiança na mediana de preço é média por conta desse volume reduzido.

A rua Ministro Godói, em Perdizes, é segura e tranquila?

Sim: Perdizes tem uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, e a rua Ministro Godói é afastada de grandes corredores, o que contribui para um nível de sossego acima do comum para a cidade.

Mercado deste condomínio

R$ 5.417/m² registrado

9% abaixo da média do Perdizes (R$ 5.972/m²)

À venda agora (61)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20256R$ 5530
20261—

Total na quadra (5 anos): 7 transações, mediana R$ 5417/m².

O condomínio

Sobre Perdizes

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