Condomínio Flat no Staybridge Itaim Bibi

Rua Bandeira Paulista, 555 — CEP 04532-011, Itaim Bibi, São Paulo

77/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Ilustração em gravura da fachada do Condomínio Flat no Staybridge Itaim Bibi

Na rua Joaquim Floriano, no Itaim Bibi, ensino, gastronomia e conveniência se somam num dos endereços mais bem posicionados da cidade.

Uma escola entre as mais bem avaliadas da cidade fica a 200 m da rua Joaquim Floriano: esse é o ponto de partida para entender por que esta quadra figura entre as localizações mais fortes de São Paulo. A combinação de ensino, conveniência, gastronomia e sossego raramente aparece assim no mesmo quarteirão.

A cena gastronômica é densa: 88 opções num raio de 1 km, além de 8 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O cotidiano também flui bem, com farmácia, padaria, mercado e banco a distâncias curtas.

A quadra é sossegada por um motivo concreto: a rua Joaquim Floriano fica afastada dos grandes corredores de tráfego. Isso significa menos ruído no dia a dia, uma combinação que não é comum no Itaim Bibi.

Em segurança, o Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, reforçando o perfil residencial da quadra.

Nossa confiança aqui é menor porque não há transações de ITBI registradas para esta quadra, o que impede comparações de valor real de mercado.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Joaquim Floriano, no Itaim Bibi?

Sim, a rua Joaquim Floriano figura entre as localizações mais fortes da cidade. As dimensões de ensino, gastronomia, conveniência e sossego são todas fortes, e a segurança do Itaim Bibi fica abaixo da média de ocorrências da cidade.

Quanto custa o m² na rua Joaquim Floriano, no Itaim Bibi?

Com base em 72 anúncios analisados em 2026, o preço pedido estimado é de R$ 9.729/m². Vale notar que não há transações de ITBI registradas nesta quadra, então esse número reflete preço de anúncio, não de venda concluída.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Joaquim Floriano segundo o ITBI?

Não há transações de ITBI registradas para esta quadra. Nossa confiança no valor de mercado é menor por isso: use o preço estimado por anúncios como referência com cautela.

A rua Joaquim Floriano, no Itaim Bibi, é barulhenta?

Não: a rua Joaquim Floriano fica afastada dos grandes corredores de tráfego do bairro, o que resulta numa quadra sossegada para os padrões do Itaim Bibi.

Quais escolas ficam perto da rua Joaquim Floriano, no Itaim Bibi?

A escola Nossa Senhora Das Gracas fica a 200 m e está entre as mais bem avaliadas da cidade, segundo os critérios utilizados na análise.

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