Condomínio Epic Vila Olímpia

Rua Quatá, 821 — CEP 04546-044, Vila Olímpia, São Paulo

60/100

Nota da Quadra

Na rua Quatá, na Vila Olímpia, o cotidiano funciona bem a pé, mas o mercado registrado posiciona a quadra entre as mais acessíveis do bairro.

O dia a dia na rua Quatá, na Vila Olímpia, é resolvido sem muito esforço. O Shopping Vila Olímpia fica a 514 m, e num raio curto há farmácia, padaria, mercado e banco. São 67 opções de gastronomia num raio de 1 km, além de quatro equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro.

A oferta de ensino segura o ritmo do cotidiano: o Centro Infantil de Educação Integral Ltda está a 179 m, tornando a rua uma opção concreta para famílias com crianças pequenas.

A segurança completa o quadro favorável. A região do Itaim Bibi apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, um dado que pesa na decisão de quem mora ou pretende morar por aqui.

Onde a quadra fica atrás é no posicionamento de mercado dentro do próprio bairro. A rua Quatá está entre as quadras com preço registrado mais baixo da Vila Olímpia, o que, dependendo do perfil do comprador, pode ser um ponto de entrada acessível numa região com infraestrutura densa. O volume de transações registradas nos anos mais recentes vem crescendo, sinal de um mercado que ganhou liquidez.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Quatá, na Vila Olímpia?

A rua Quatá entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em comércio, conveniência, gastronomia, escolas e segurança. O principal ponto de atenção é o posicionamento de preço, que está entre os mais baixos do bairro, o que pode ser vantagem para quem quer entrar na Vila Olímpia com menor desembolso.

Quanto custa o m² na rua Quatá, na Vila Olímpia?

O m² registrado nas transações desta quadra ficou em torno de R$ 4.031, abaixo da mediana da Vila Olímpia, que é de R$ 7.661/m². Os dados são agregados até julho de 2026 e se baseiam em 36 transações registradas de ITBI.

Quanto custa um apartamento na rua Quatá, na Vila Olímpia?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.031; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 403.100, com base nos registros de ITBI agregados até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Quatá (ITBI)?

Foram registradas 36 transações na quadra nos anos disponíveis, com volume crescente: 1 em 2024, 9 em 2025 e 26 em 2026, indicando um mercado que ganhou liquidez recentemente.

A rua Quatá tem comércio e serviços por perto?

Sim. O Shopping Vila Olímpia fica a 514 m, e serviços do dia a dia como farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé. A oferta gastronômica chega a 67 opções num raio de 1 km.

Mercado deste condomínio

R$ 4.031/m² registrado

47% abaixo da média do Vila Olímpia (R$ 7.661/m²)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 1.806 2025 R$ 4.118 2026
Alta de 128% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20241—
20259R$ 1806
202626R$ 4118

Total na quadra (5 anos): 36 transações, mediana R$ 4031/m².

O condomínio

Sobre Vila Olímpia

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