Condomínio em Rua Tuim, 613
Rua Tuim, 613 — CEP 04514-103, Moema, São Paulo
Nota da Quadra
Em Moema, a rua Tuim reúne transporte, ensino de referência, comércio e sossego num raio curto: uma das localizações mais completas da cidade.
A rua Tuim entrega, em Moema, um conjunto de dimensões que poucas quadras da cidade replicam. Transporte, ensino, gastronomia, conveniência e sossego aparecem simultaneamente como pontos fortes, o que coloca este quarteirão entre os mais sólidos do bairro e da cidade.
A questão do deslocamento está bem resolvida: o metrô Eucaliptos fica a 817 m, com outra estação acessível a pé na mesma direção. Quem não usa o metrô no dia a dia encontra, ainda assim, comércio de proximidade no raio imediato, com farmácia, padaria, mercado e banco a poucos passos.
A cena gastronômica e de conveniência é um dos trunfos concretos da localização. São 80 opções de gastronomia num raio de 1 km, e o Shopping Ibirapuera fica a 793 m, o que resolve tanto a refeição rápida quanto compras de maior porte sem depender de carro.
No ensino, o Mobile Colégio, a 413 m, está entre as escolas mais bem avaliadas da cidade. Para famílias com crianças em idade escolar, essa proximidade é um dado que pesa.
O miolo do bairro garante sossego: a rua Tuim está longe dos grandes corredores de tráfego, o que se traduz em menos ruído e mais tranquilidade no cotidiano. A taxa de ocorrências por habitante em Moema fica abaixo da média da cidade, reforçando o perfil seguro da região.
No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana de Moema e os anúncios giram rápido, com mediana de 18 dias no ar. Isso indica demanda consistente: imóveis neste trecho não ficam parados.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Tuim, em Moema?
Sim, a rua Tuim está entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, gastronomia, conveniência, segurança e sossego figurando simultaneamente como pontos fortes. É uma das quadras mais bem posicionadas dentro do próprio bairro.
Quanto custa o m² na rua Tuim, em Moema?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.375, acima da mediana de Moema, que está em R$ 6.827. Dado atualizado em julho de 2026, com base em 40 transações registradas nos últimos anos.
Quanto custa um apartamento na rua Tuim, em Moema?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.375; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 737.500.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Tuim (ITBI)?
Foram registradas 40 transações na quadra nos últimos anos. O volume cresceu significativamente em 2025, quando foram registrados 32 negócios com mediana de R$ 7.411/m², sinalizando um mercado ativo e com liquidez.
A rua Tuim, em Moema, é segura e tranquila?
Sim. A quadra fica no miolo do bairro, longe de grandes avenidas, e Moema tem taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que reforça o perfil seguro e sossegado da localização.
Mercado deste condomínio
R$ 7.375/m² registrado
8% acima da média do Moema (R$ 6.827/m²)
- 40 transações registradas (5 anos)
- a 38ª de 105 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | — |
| 2023 | 3 | — |
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 32 | R$ 7411 |
| 2026 | 3 | — |
Total na quadra (5 anos): 40 transações, mediana R$ 7375/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Playground
Sobre Moema
Veja todas as melhores quadras de Moema.