Condomínio em Rua Tabapuã, 1567
Rua Tabapuã, 1567 — CEP 04533-014, Itaim Bibi, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Jacurici, no Itaim Bibi, o cotidiano cabe a pé: comércio, verde, gastronomia e trem a menos de 700 metros.
A rua Jacurici entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de dimensões que fazem a diferença no dia a dia. O trem da CPTM (estação Cidade Jardim) fica a 506 m, e há outra estação no entorno, o que amplia as conexões sem depender de carro.
A vida de bairro é densa e variada. O JK Iguatemi está a 680 m, e num raio de 1 km há 70 opções de gastronomia e 8 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Farmácia, padaria, mercado e banco também estão por perto, o que torna o dia a dia fluido.
O verde é um ponto de atenção positivo: o Parque do Povo fica a apenas 134 m, um diferencial raro dentro do Itaim Bibi. A escola Cei Indir Santa Tereza De Jesus está a 230 m, e a região concentra boa oferta de ensino.
Em segurança, o Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que coloca a rua Jacurici num contexto tranquilo para os padrões paulistanos.
No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro. O histórico de transações mostra atividade crescente e consistente, com volumes expressivos nos últimos dois anos, o que indica liquidez real. Os registros de 2025 e 2026 apontam preços em patamar superior ao de anos anteriores, sinalizando estabilidade ou leve alta recente no valor praticado.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Jacurici, no Itaim Bibi?
A rua Jacurici oferece uma localização mediana para o padrão de São Paulo, mas com dimensões fortes em transporte, comércio, gastronomia, escolas, segurança e áreas verdes. O Parque do Povo a 134 m e o trem da CPTM a 506 m são os destaques mais concretos da localização.
Quanto custa o m² na rua Jacurici, no Itaim Bibi?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.657, abaixo da mediana do Itaim Bibi, que está em R$ 8.178. Dados agregados até julho de 2026, com base em 94 transações registradas nos últimos cinco anos.
Quanto custa um apartamento na rua Jacurici, no Itaim Bibi?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.657; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 765.700.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Jacurici (ITBI)?
Nos últimos cinco anos, foram registradas 94 transações na quadra, com volume crescente: 38 negócios em 2025 e 15 já em 2026. A liquidez é real e o mercado se mostra ativo.
Como é a segurança na rua Jacurici, no Itaim Bibi?
O Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a rua Jacurici entre as localidades mais tranquilas para os padrões paulistanos.
Mercado deste condomínio
R$ 7.657/m² registrado
6% abaixo da média do Itaim Bibi (R$ 8.178/m²)
- 94 transações registradas (5 anos)
- -94% no valor real (deflacionado)
- a 37ª de 58 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | — |
| 2022 | 5 | R$ 560 |
| 2023 | 16 | R$ 128 |
| 2024 | 16 | R$ 8421 |
| 2025 | 38 | R$ 8084 |
| 2026 | 15 | R$ 9345 |
Total na quadra (5 anos): 94 transações, mediana R$ 7657/m².
O condomínio
- 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Gás encanado
- Sauna
Sobre Itaim Bibi
Veja todas as melhores quadras de Itaim Bibi.