Condomínio em Rua Michigan, 497
Rua Michigan, 497 — CEP 04566-000, Brooklin, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Michigan, no Brooklin, transporte, conveniência e segurança convergem numa localização mediana para o padrão paulistano, com preços acima da média do bairro.
A rua Michigan conecta bem quem mora ali. A estação Campo Belo do metrô fica a 552 metros, e o polo de transporte reúne 4 estações acessíveis a pé, um trunfo que resolve boa parte dos deslocamentos sem depender de carro.
O cotidiano nessa rua tem pouca fricção. Farmácia, padaria, mercado e banco estão a distâncias curtas, o que coloca a conveniência entre os pontos mais fortes desta quadra. A rua também é arborizada, com cobertura de copa expressiva no entorno, o que faz diferença na experiência de caminhar.
A segurança é um ativo real aqui. A região do Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, um dado que importa tanto para famílias quanto para quem pensa no longo prazo.
No mercado, a rua Michigan se posiciona entre as mais valorizadas do Brooklin. A mediana registrada nas transações recentes está consistentemente acima da média do bairro, sinalizando uma quadra que o mercado já precifica com prêmio. Os negócios registrados cobrem um volume razoável de transações nos últimos anos, o que dá alguma liquidez ao conjunto.
Como localização, o patamar é mediano para São Paulo como um todo, mas dentro do Brooklin a rua Michigan ocupa posição de destaque, combinando transporte, conveniência e segurança numa configuração que poucas quadras do bairro reúnem ao mesmo tempo.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Michigan, no Brooklin?
A rua Michigan entrega uma localização mediana para o padrão de São Paulo, mas se destaca dentro do Brooklin por reunir pontos fortes em transporte, conveniência e segurança. Quem mora ali tem metrô a menos de 600 metros e serviços do dia a dia a poucos passos.
Quanto custa o m² na rua Michigan, no Brooklin?
O m² registrado nas transações recentes na rua Michigan gira em torno de R$ 9.188, com base em 15 negócios apurados. Esse valor está acima da mediana do Brooklin, que é de R$ 7.504/m² (dados agregados até julho de 2026).
Quanto custa um apartamento na rua Michigan, no Brooklin?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.188; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 918.800 (referência com base nas transações recentes de ITBI).
Quantos imóveis foram vendidos na rua Michigan nos últimos anos?
Foram registradas 19 transações de ITBI na quadra nos últimos anos, com concentração em 2025 (15 negócios). A amostra é suficiente para leitura de tendência, mas transações individuais de grande valor podem influenciar a mediana.
Como é a segurança na rua Michigan, no Brooklin?
A rua Michigan está na região do Itaim Bibi, que apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. É um dos pontos mais favoráveis da quadra.
Mercado deste condomínio
R$ 9.188/m² registrado
22% acima da média do Brooklin (R$ 7.504/m²)
- 19 transações registradas (5 anos)
- a 2ª de 22 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | — |
| 2025 | 15 | R$ 9402 |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 19 transações, mediana R$ 9188/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Lavanderia no prédio
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