Condomínio em Rua Juquis, 41
Rua Juquis, 41 — CEP 04081-010, Moema, São Paulo
Nota da Quadra
Em Moema, a avenida Jandira combina metrô a menos de 500 metros, escola internacional próxima e rua sossegada num conjunto raro.
A avenida Jandira concentra praticamente tudo o que define uma localização forte em São Paulo. O metrô Moema fica a 425 m, com outra estação acessível a pé, o que torna o deslocamento pela cidade mais simples sem depender de carro. Rua afastada dos grandes corredores, o movimento do dia a dia não atrapalha.
A oferta de ensino é um ponto de destaque real: a Gis The International School of São Paulo está a 242 m, dentro do quarteirão imediato. Para quem tem filhos em idade escolar, essa proximidade muda a rotina de forma concreta.
O cotidiano é resolvido sem sair da vizinhança. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Shopping Ibirapuera fica a 418 m para compras e serviços de maior porte. A cena gastronômica soma 100 opções num raio de 1 km, uma variedade acima do comum para o bairro.
A segurança reforça o conjunto: Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a avenida Jandira, por não ser um corredor de tráfego intenso, mantém um padrão de sossego que não é garantido em todas as ruas do bairro.
No mercado, a avenida Jandira se posiciona acima da mediana de Moema, o que situa esta quadra entre as mais valorizadas do bairro. A amostra de transações registradas permite leitura com razoável segurança, ainda que o volume seja moderado para um intervalo de cinco anos.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Jandira, em Moema?
A avenida Jandira representa uma das localizações mais fortes da cidade: transporte, ensino, comércio, gastronomia e segurança aparecem todos acima da média, com o metrô Moema a menos de 500 m e escola internacional a 242 m. O sossego da rua, afastada de corredores de tráfego, é um bônus concreto.
Quanto custa o m² na avenida Jandira, em Moema?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.554, acima da mediana do bairro de Moema, que está em R$ 6.827. Dado apurado com 8 transações de ITBI, atualizado em julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na avenida Jandira, em Moema?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.554; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 755.400. Valores com base em transações de ITBI registradas na quadra.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Jandira nos últimos anos?
Foram registradas 8 transações de ITBI na quadra em período recente, com maior concentração em 2025, quando a mediana de m² ficou em R$ 7.264. A amostra é moderada; a leitura de tendência é válida, mas merece cautela para conclusões muito precisas.
A avenida Jandira, em Moema, é segura e sossegada?
Sim. Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média de São Paulo, e a avenida Jandira, por não ser uma via de grande fluxo, apresenta nível de sossego acima do que se encontra em ruas principais do bairro.
Mercado deste condomínio
R$ 7.554/m² registrado
11% acima da média do Moema (R$ 6.827/m²)
- 8 transações registradas (5 anos)
- a 34ª de 105 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 5 | R$ 7264 |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 8 transações, mediana R$ 7554/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Piscina
- Salão de festas
- Playground
Sobre Moema
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